Vente maison 129 600 €

270 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Sauzé-Vaussais (79190)

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480 €/m²

Agence Berland Bennett

05 49 07 76 88

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Description

Grande maison en pierre à rafraîchir située à environ 5 kms de Sauzé-Vaussais, proche accès N10, de 270 m2 habitables (possibilité de 350 m2 environ), comprenant :
Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine de 27,30 m2 communiquant avec la salle à manger de 30 m2 avec poutres apparentes, cheminée, potager et ancien évier en pierre, un dégagement de 14,30 m2 avec escalier en bois, et accès à la cave en-dessous, porte fenêtre donnant dans le jardin, et WC, un salon de 28 m2 sur parquet avec porte-fenêtre donnant sur le jardin, cheminée, un second salon de 22,80 m2 donnant accès à un grand bureau de 32 m2 ayant un accès sur le porche, une chambre de 20 m2 avec porte-fenêtre donnant dans le jardin et salle de bain privative ;
A l’étage : palier desservant une salle d’eau avec WC, une deuxième chambre de 30 m2 avec coin salle de bain, une troisième chambre sur mezzanine de 30 m2 ; un grand grenier aménageable de 100 m2 accessible par le palier et le bureau.
A l’extérieur : grand porche attenant à la maison, préau de 35 m2 avec four à pain, puits et petits à côté, grange de 103 m2 avec 2 étables attenantes d’environ 26 m2 chacune et hangar.
Le tout sur un terrain clos de 1 988 m2 environ.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/01/2024 - maj le 26/04/2024 - Réf. agence : 4963 - Réf Superimmo : ANVXUK4A9

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Caractérisques

Prix de vente : 129 600 €	Prix au m² : 480 € / m²

9 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 120 000 €.

270 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 1 988 m²	Séjour de 30 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

384 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/02/2023.

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AGENCE BERLAND BENNETT

Infos légales : 48750187600014