Vente maison 478 400 €

270 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

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1 772 €/m²
3 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

Cabinet GUÉMENÉ

163 avis

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Description

Dans le quartier calme du Portereau et proche de toutes les commodités, le Cabinet vous propose cette maison avec projet de rénovation composée actuellement d'une entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte, dégagement, trois chambres, un bureau, salle d'eau, salle de bains, wc, arrière cuisine, cellier, garage. Dépendance.
PROJET avec possibilité de clé en mains pour un budget d'environ 200 000 euros en sus - MAISON avec prestations de qualité d'environ 270 m² avec 5 chambres et un appartement indépendant ou espace supplémentaire : Pièce de vie de plus de 60 m² ouverte sur le jardin, 5 chambres dont une suite parentale, 3 salles de bains/douche, buanderie, garage et appentis. Appartement indépendant de deux pièces.
Pour plus de renseignement, vous pouvez contacter Jérôme COURTEL au o6 72 62 45 34 - Agent Commercial sous le numéro 2017 AC 00288.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2864.00 € et 3876.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - Vertou : Jérôme COURTEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832 460 364 00017
RCP GALIAN N°127 100 479

Publiée le 11/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VM3449-CABINETGUEMENE - Réf Superimmo : ANVXZUY0H

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Caractérisques

Prix de vente : 478 400 €	Prix au m² : 1 772 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 18 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

270 m² - 8 pièces - 6 chambres	3 Garages
Chauffage au gaz	Cuisine séparée, équipée
3 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

314 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 864 € / an

Maximum : 3 876 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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Siren : 494800220 - N° de carte professionnelle : CPI 44012017000017872

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