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28
Vente maison 850 000 €
270 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Cornier (74800)
270 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Cornier (74800)
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- 3 148 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charme, authenticité et élégance
Coup de cœur assuré pour cette ferme du XIXᵉ siècle entièrement rénovée, située dans le paisible village de Cornier, à seulement quelques minutes de La Roche-sur-Foron, de Genève et des stations de ski. Un bien rare, alliant le charme de l’ancien au confort moderne, idéal pour les amoureux de belles pierres et de lieux qui ont une âme.
Les espaces de vie
Dès l’entrée, un hall spectaculaire à couper le souffle vous accueille : grande hauteur sous plafond, poutres apparentes et volumes généreux donnent immédiatement le ton.
La maison développe 223 m2 habitables (323 m2 utiles) répartis sur trois niveaux :
Vaste salon-séjour ouvrant sur la terrasse et le jardin, baigné de lumière naturelle.
Cuisine semi-ouverte entièrement équipée, conviviale et raffinée.
À l’étage, quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale.
Mezzanine pouvant servir d’espace détente, lecture ou bureau.
Les plus de cette propriété
Studio indépendant avec kitchenette, salle d’eau et WC, idéal pour recevoir, télétravailler ou loger un proche.
Buanderie, chaufferie, cave à vin, salle polyvalente et combles aménageables.
Grange attenante offrant un superbe potentiel d’aménagement (atelier, gîte, espace professionnel…).
Extérieurs & cadre de vie
Sur un terrain clos et paysagé de 1 861 m2, cette propriété offre un cadre bucolique et apaisant :
Piscine semi-enterrée, pool house et coin barbecue pour des moments conviviaux.
Terrasse ombragée et cour intérieure pleine de charme.
Plusieurs places de stationnement extérieures.
Informations techniques
Surface habitable : 270 m2 (+300 m2 utiles)
Terrain : 1 861 m2
Chauffage / eau chaude : pompe à chaleur
Classe énergétique : C
Prix : 850 000 €
Nombre de pièces : 8
Proximité : écoles, commerces, autoroutes, Genève, Annecy
Risques naturels : georisques.gouv.fr
Les informations liées à l’état des risques naturels miniers et technologiques auxquels ce bien est disposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr ou sont à disposition au sein de l’agence sur demande
Publiée le 24/10/2025 -
maj le 25/10/2025 -
Réf. agence : 64 - Réf Superimmo : ANVXZQN5N
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| Prix de vente : 850 000 € | Prix au m² : 3 148 € / m² |
| 270 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 860 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Séjour de 29 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 030 € / an
Maximum :
5 520 € / an
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