Vente maison 395 000 €

270 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Alès (30100)

Ajouter aux FAVORIS

1 463 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel au fuel (central, pompe à chaleur)
Piscine

Agence Du Pont Du Gard

27 avis

04 30 08 55 91 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Authentique mas en pierre du XIXe siècle, entièrement rénové avec goût, niché dans un charmant hameau gardois, à quelques pas des Cévennes et de l'Ardèche. Située à moins de 15 minutes d'Alès et 30 minutes d'Uzès, cette propriété conjugue avec brio charme d'antan et confort contemporain.
Avec près de 270 m² habitables, elle propose une vaste pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi que deux superbes espaces extérieurs : une grande terrasse ensoleillée et une cour joliment aménagée autour de sa piscine au sel chauffée (5x4 m).
L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, deux salles d'eau, une salle de bain familiale et un dressing spacieux.
En rez-de-jardin : studio indépendant de 40 m² avec accès direct à la piscine, garage, buanderie, caves voûtées et cave à vin de caractère.
Le salon principal de 52 m², lumineux avec chauffage au sol, s'ouvre sur une terrasse de 40 m². Une deuxième pièce voûtée en pierres apporte une ambiance chaleureuse et intimiste. À l'étage, mezzanine polyvalente (bureau ou chambre d'appoint).
Une belle opportunité à saisir : maison accueillante, facile à vivre, faible entretien, idéale en résidence principale ou secondaire.
Référence agence : 4950

Publiée le 30/06/2025 - maj le 06/09/2025 - Réf. agence : NKXD-OQ1-QG7 - Réf Superimmo : ANVXYXLGH

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 1 463 € / m²
Taxe foncière : 1 383 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 18 809,52 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 376 190,48 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	270 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 524 m²
2 niveaux	Piscine
Parking couvert	1 cave
Balcon	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au fuel (central, pompe à chaleur)
Climatisation	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/01/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
AGENCE DU PONT DU GARD

Siren : 793994484

27 avis clients