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Vente maison 333 000 €
269 m²
10 pièces 10 p
7 chambres 7 ch
Perpignan (66000)

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  • 1 238 €/m²
  • Viager
  • 2 garages - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
LDJ Clemenceau

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Description

VIAGER - Nous vous proposons cette somptueuse bâtisse pensée par l'architecte Henri Sicart et érigée en 1919.
Évoquant l'élégance d'un hôtel particulier bourgeois, cette maison se distingue par sa façade ornée d'éléments en faïence colorée et de détails en fer forgé. Avec une superficie habitable de 269 m², elle vous offrira un espace de vie très confortable.
Idéalement située dans le quartier Clémenceau, l'un des plus prisés de Perpignan. Vous profiterez d'un cadre de vie unique, alliant la tranquillité d'un environnement calme en ville à la proximité de toutes les commodités.
Elle dispose d'un bel extérieur arboré à l'avant et à l'arrière de la propriété, avec un atelier et la possibilité de stationner votre véhicule.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un porche imposant qui mène à un hall d'entrée central. Ce hall dessert deux bureaux, un salon convivial, une salle à manger idéale pour recevoir, des sanitaires, une pièce de rangement et une cuisine équipée moderne.
Le premier étage se compose de quatre grandes chambres, dont deux avec balcon, et de deux salles de bains fonctionnelles.
Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres dont une avec sa salle de bains et deux pièces supplémentaires pouvant servir de dressing ou de rangement.
Un sous-sol d'environ 80 m² vient compléter ce bien, offrant un espace additionnel pour le rangement.
Cette magnifique propriété est vendue en viager sur deux têtes. Le bouquet est fixé à 333 000 € et les rentes mensuelles s'élèvent à 1 577 €.
Honoraires inclus de 11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2550.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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Publiée le 29/05/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 2961-LDJIMMO - Réf Superimmo : ANVXYOEKS
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Caractérisques
Bouquet : 333 000 €Prix au m² : 1 238 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11% TTC - 33 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

269 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 295 m²2 garages - 1 parking
Année de construction : 1920Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée3 salles de bain
Wc séparé - 4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 550 € / an
Maximum : 2 900 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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