Vente maison 1 751 000 €

269,03 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

La Ciotat (13600)

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6 509 €/m²

Reflet Marine Clemenceau

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Description

Dans le quartier très recherché du Peymian, proche des commerces et de la mer à pied, nous vous proposons cette superbe villa très lumineuse grâce à son exposition plein sud, entièrement rénovée entre 2023 et 2024, dans un style contemporain et aux prestations de qualité, d’une superficie totale de 269 m2, elle comprend un logement principal de Type 6 et un logement secondaire de type 2 avec son entrée et son jardin privatif, idéal pour recevoir ou pour la location saisonnière. Vous profiterez d’un grand séjour très lumineux avec cuisine équipée de 57 m2, trois grandes chambres avec salles d’eau de plain-pied, à l’étage une très belle chambre avec salle d’eau et grande salle de jeux et cinéma, donnant sur une grande terrasse solarium. Les extérieurs bénéficient d’un très beau traitement grâce a un espace salon extérieur, aux grandes terrasses et à la piscine chauffée par une pompe à chaleur.
Bien bénéficiant d’une excellente isolation et de prestations récentes de qualité.
Collaborateur de l’agence REFLET MARINE IMMOBILIER, Votre agent commercial (RCS : 442 123 428 R.S.A.C TOULON) Entrepreneur Individuel, Pascal ROSENZWEIG : 0673682712. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/01/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1948C - Réf Superimmo : ANVXXLLDZ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 751 000 €	Prix au m² : 6 509 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 51 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

269,03 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 837 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1978	Séjour de 45 m²
5 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

106 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 160 € / an

Maximum : 2 990 € / an

Diagnostics réalisés le 23/12/2024.

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Siren : 439361502