Vente maison 1 290 000 €

268 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vétraz-Monthoux (74100)

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4 813 €/m²
1 Garage

Lyonnet Sordat Immobilier

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Description

VETRAZ-MONTHOUX, MAISON DE 168 M2 HABITABLES + 100 M2 DE SOUS-SOL SUR UN TERRAIN DE 3214 M2, DONT PARCELLE DÉTACHABLE DE 1345 M2 CONSTRUCTIBLE EN ZONE UH3 (C.ES. DE 0,25).
AU REZ-DE-CHAUSSÉE : SALON AVEC CHEMINÉE ET SALLE A MANGER, BELLE TERRASSE, CUISINE SEPARÉE, SUITE PARENTALE, 2 CHAMBRES, UN BUREAU, WC SEPARÉ ;
AU SOUS- SOL SEMI ENTERRÉ : SALLE DE JEU, DOUCHE + WC, UNE CHAMBRE, UNE SALLE-DE-BAIN ;
AU SOUS-SOL : GRAND GARAGE, 2 BUANDERIES, ATELIER + SALLE DE JEUX, GRANDES CAVES.
PORTAIL + PORTE DE GARAGE + VOLETS ÉLECTRIQUES, CHAUFFAGE AU FIOUL + CHEMINEE, ASSAINISSEMENT COLLECTIF ;
EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL SANS VIS A VIS, EXPOSITION OUEST, VUE MAGNIFIQUE SUR LE SALEVE.
Cette maison à vendre sur VETRAZ-MONTHOUX, vous est proposée par l'agence LYONNET SORDAT IMMOBILIER, votre agence de proximité installée sur la commune d’Annemasse pour acheter ou vendre votre bien immobilier. Idéale pour acheter ou vendre un appartement, maison a cluses, l'agence LYONNET SORDAT IMMOBILIER, spécialiste de la transaction immobilière vous apporte conseils, savoir-faire et expérience pour l'achat de maisons, appartements, terrains et diffuse tous les jours des centaines d'annonces immobilières d'appartements, maisons, villas, terrains à vendre/acheter, afin de faciliter la vente ou l'achat de votre maison.

Publiée le 23/04/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : V10003163 - Réf Superimmo : ANVXYDAIH

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Caractérisques

Prix de vente : 1 290 000 €	Prix au m² : 4 813 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

268 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 214 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 1963
3 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

315 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

98 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 6 690 € / an

Maximum : 9 050 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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Historique des prix

22 août 2025

Baisse de 27,5%

1 290 000 €

23 avril 2025

1 780 000 €

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