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8
Vente maison 749 800 €
268 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Sainte-Luce-sur-Loire (44980)
268 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Sainte-Luce-sur-Loire (44980)
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- 2 798 €/m²
- 5 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nouveauté, un bien exceptionnel et rare à Sainte Luce Sur Loire Cette magnifique demeure bourgeoise nichée au coeur du bourg vous séduira par son charme, son authenticité. Ce bien unique vous offre une surface habitable de 268 m² répartie entre la maison principale et une autre maison. La bâtisse principale se compose d'un salon, une cuisine aménagée et équipée,, une salle à manger et un bureau au RDC. Au 1 er étage, un palier dessert quatre belles chambres (de 13 à 19m²), une salle de bain, un wc. Au 2ème étage, vous profitez d'un espace de plus de 70 m² au sol pouvant servir de chambres, salle de jeux... La seconde maison se compose d'une entrée desservant un espace cuisine, une salle à manger, un bureau, une salle d'eau et un wc. A l'étage, vous trouverez une chambre avec 2 greniers. Ces deux maisons sont communicantes aujourd'hui, la plus petite pouvant servir à des activités libérales ou une mise en location avec une entrée indépendante. Cette demeure bourgeoise possède également un très beau jardin de plus de 900 m² clos et arboré, vous apprécierez les deux belles caves ainsi qu'une dépendance pour du rangement. Vous profiterez de la proximité du centre de Ste Luce et de toutes ses commodités ( écoles, collège, commerces, bus...) ainsi qu'une proximité immédiate vers Nantes. (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 07/10/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : PIL575 - Réf Superimmo : ANVXZM4X2
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| Prix de vente : 749 800 € | Prix au m² : 2 798 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,45% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 268 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 900 m² | Plain-pied |
| Orientation : Sud | 5 Parkings |
| 2 caves | Année de construction : 1903 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Sous-sol |
| Fenêtres en bois, simple vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 490 € / an
Maximum :
2 060 € / an
Diagnostics réalisés le 11/07/2023.
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