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Vente maison 540 000 €
268 m²
9 pièces
9 p
8 chambres
8 ch
Francheville (69340)
268 m²
9 pièces
9 p
8 chambres
8 ch
Francheville (69340)
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- 2 015 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
07 63 94 09 26
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Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Secteur Francheville Le Haut - rue des Chaux
« Plum » est la maison de famille par excellence ! Elle a vu grandir 5 enfants et a servi de terrain de jeux à 13 petits-enfants et 25 arrière-petits-enfants !
Érigée sur un terrain d'~700 m2 rempli d'arbres fruitiers, la maison profite d'une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais et d'une quadruple exposition.
Elle se dresse sur deux niveaux et dispose d'un sous-sol d'~87 m2 composé notamment d'un grand garage et d'une cave.
Cette maison, située à Francheville, commune la plus boisée du Grand Lyon, regorge de possibilités et dispose d'un incroyable potentiel !
Elle peut être aménagée avec au minimum 5 chambres à l'étage et de belles pièces de vie donnant sur le balcon et le jardin.
LES INFOS ESSENTIELLES
Type : maison des années 60
Cette maison peut être aménagée avec 5 chambres minimum
Superficie : 169,74 m2 carrez et 267,66 m2 de surface au sol totale (sous-sol compris)
Maison sur 2 niveaux
Superficie de la parcelle :~712 m2
LE DESCRIPTIF
Niveau 0 :
Cuisine ouverte sur la terrasse et le jardin par une porte-fenêtre
Salon/salle à manger, éclairée par deux grandes fenêtres et deux portes-fenêtres s'ouvrant sur le balcon
Un salon télé
Une chambre
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Niveau 1 :
Chambre 1 et 2 en enfilade
Chambre 3
Chambre 4
Chambre 5 et 6 en enfilade
Une salle d'eau avec WC
Sous-sol d'~87 m2
LES EXTERIEURS
Jardin arboré
Terrasse en bois
Terrain piscinable
LES PRESTATIONS
État : à rénover entièrement
Chauffage gaz à condensation (chaudière de 2019)
Poêle à bois
Volets roulants extérieurs récents
Assainissement : tout à l'égoût
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) :
Consommations énergétiques : E
Émissions de gaz à effet de serre : D
Annonce complète avec toutes les photos et les infos sur notre site Internet Bumperfrance, maison 'PLUM HOUSE'.
(Photo 5 : image 3D du mobilier du salon).
Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2650.00 et 3650.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Bumper Immobilier : Pauline PICHON - Tél. 0763940926
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 08/01/2024 -
maj le 27/04/2024 -
Réf. agence : VM457-BUMPER - Réf Superimmo : ANVXUFYC3
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Prix de vente : 540 000 €  | Prix au m² : 2 015 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 268 m² - 9 pièces - 8 chambres - ter. 721 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest | Vue dégagée |
| 1 Garage | Cave |
| 1 balcon | 1 terrasse |
| Année de construction : 1960 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 33 m² |
| 2 salles d'eau | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 07/12/2023.
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