Vente maison 780 000 €

267 m²

12 pièces 12 p

Salavas (07150)

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2 921 €/m²
Meublée
Piscine

Bel Ange Immobilier

34 avis

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Description

Remarquable Propriété Lovée dans un écrin de nature préservée
Nichée au cœur de l’Ardèche Méridionale, cette propriété est bien plus qu’un simple lieu d’accueil : c’est un havre de paix pensé pour recevoir, partager et profiter pleinement d’un cadre rare.
Surplombant et dominant Vallon-Pont-d'arc, à proximité de tout, ce bien d’exception récent comprend 4 maisons indépendantes (PMR), prêtes à accueillir vos hôtes ou vos proches.
Aucun travaux à prévoir, chaque espace a été aménagé avec soin, dans un esprit de confort, de modernité et de sérénité.
Chaque maison dispose de sa propre terrasse, d’un espace de vie spacieux, de deux grandes chambres, d’une salle d’eau harmonieuse, et de WC indépendants. L’ensemble est décoré avec goût, dans une ambiance paisible et lumineuse.
Une des Villas est actuellement occupée par la maîtresse des lieux, ce qui laisse entrevoir un potentiel de chiffre d’affaires supplémentaire si vous choisissez de dédier l’ensemble à une activité d’accueil.
Au cœur de la propriété, vous profitez également d’un espace commun avec une grande piscine chaufée, un pool house aménagé et son coin détente — un cadre idéal pour vivre de jolis moments et créer de beaux souvenirs avec vos convives ou vos hôtes.
À cela s’ajoutent des espaces tels qu'un grand stationnement à l’abri et d'un local vélo sécurisé, une laverie commune, un ascenseur présent pourpersonne à mobilité réduite, parfaitement adaptés à une activité de location saisonnière.
La nature est omniprésente, la vue imprenable vous rappellent à chaque instant que vous vous trouvez dans un lieu unique où tout invite à la contemplation, au bien-être, pour graver des vacacnces inoubliables et réussies.
Un bien clé en main, prêt à écrire une nouvelle histoire… peut-être la vôtre ?
Maisons conçues pour personnes à mobilité réduite.

Publiée le 21/07/2025 - maj le 23/07/2025 - Réf. agence : 86091367 - Réf Superimmo : ANVXZ3WI6

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Caractérisques

Prix de vente : 780 000 €	Prix au m² : 2 921 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

267 m² - 12 pièces - ter. 2 182 m²	Plain-pied
Piscine	Orientation : Sud
Vue sur forêt	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 547 € / an

Maximum : 740 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2021.

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