Vente maison 1 045 000 €

267 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

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3 914 €/m²
Cuisine de 6 m²

5EME AVENUE

06 23 06 75 46 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison 5 chambres et studio indépendant
Idéalement située dans le quartier calme et prisé des Bagaudes, à proximité de la gare RER A Saint-Maur–Créteil, de la future Ligne 15 et du lycée Marcelin-Berthelot, cette maison familiale offre un cadre de vie recherché.
Édifiée sur une parcelle de 470 m², elle développe environ 267 m² habitables.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un lumineux séjour de 43 m² avec cuisine ouverte, prolongé par le jardin.
À l’étage, vous trouverez trois vastes chambres, chacune disposant de sa salle d’eau avec WC.
Le dernier niveau accueille une spacieuse suite parentale de 42 m² avec rangements et salle de bains.
Le sous-sol aménagé propose une salle de jeux, un bureau, une buanderie, une cave à vin, ainsi qu’un studio indépendant doté de sa cuisine, salle d’eau et accès extérieur.
À l’extérieur, un agréable jardin exposé Est et Sud, sans vis-à-vis, permet de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.
N.B : Les photos sont des projections virtuelles pour mieux visualiser l’aménagement et le potentiel futur du bien.

Publiée le 04/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 86417491 - Réf Superimmo : ANVXZT9ZD

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Caractérisques

Prix de vente : 1 045 000 €	Prix au m² : 3 914 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

267 m² - 6 pièces - 5 chambres	Orientation : Sud
Vue dégagée	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 6 m²
Séjour de 43 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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