Vente maison 305 000 €

267 m²

7 pièces 7 p

1 chambre 1 ch

Bruz (35170)

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1 142 €/m²
Cuisine de 16 m²

Jonathan LAUNAY - eXp France

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Description

À moins de 10 min de Rennes – Grange de caractère à réinventer
Laissez parler votre imagination ! Cette ancienne grange de 270 m² sur un terrain d'environ 2400 m² offre un cadre de vie unique, avec une vue dégagée et un environnement paisible.
Au rez-de-chaussée : de grands volumes lumineux (2 salons de +30 m², cuisine spacieuse, chambre, salle de bains).
À l'étage : +130 m² de grenier à transformer selon vos envies.
Double vitrage – Électricité récente – pour le chauffage, toute liberté pour choisir une solution moderne et performante.
Charme authentique.
Un lieu rare au potentiel immense, idéal pour créer la maison familiale de vos rêves ou un projet unique à deux pas de Rennes. Un permis de construire a été accordé pour la rénovation, plan et projet disponibles. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 3200€ ~ 4370€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jonathan LAUNAY - Agent commercial - EI - RSAC RENNES 990 387 342

Publiée le 23/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 86206810 - Réf Superimmo : ANVXZINDH

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Caractérisques

Prix de vente : 305 000 €	Prix au m² : 1 142 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

267 m² - 7 pièces - 1 chambre	2 niveaux
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée
Assainissement : fosse septique	Cuisine de 16 m²
1 salle d'eau	1 wc
Grenier	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

351 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

95 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 3 200 € / an

Maximum : 4 370 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2025.

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