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8

Vente maison 450 000 €
265 m²
10 pièces 10 p
5 chambres 5 ch
Thuré (86540)

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  • 1 698 €/m²
  • 1 Garage
L'agence Pictavienne

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Description

L'AGENCE PICTAVIENNE vous propose en exclusivité:
A proximité immédiate du domaine classé de la Massardière, cette superbe demeure bourgeoise du XVIIᵉ siècle séduit par son authenticité, ses volumes et son histoire. Conçue avec soin et goût, elle offre un cadre de vie rare au cœur d’un environnement patrimonial privilégié.
Le bourg de Thuré dispose de commerces essentiels : épicerie, dépôt de pain, café, pharmacie et services de proximité, assurant un quotidien pratique dans une atmosphère paisible.
Édifiée en tuffeau clair sur un terrain dominant la campagne, la propriété développe environ 270 m2 habitables, complétés par 75 m2 de dépendances. Deux cours arborées structurent l’ensemble, dont l’une accueille une piscine 10 x 5 m.
L’entretien est irréprochable : toiture et charpente en bon état, plomberie entièrement refaite par les propriétaires actuels.
À l’intérieur : majestueux escalier en pierre, hauteurs sous plafond d’environ 3,50 m, cheminées anciennes, sols en terre cuite et parquets, vaste cuisine ouverte sur les extérieurs, salons de réception, mezzanine-bureau, chambres avec salles d’eau, et studio indépendant idéal pour recevoir.
Le jardin arboré, ponctué d’arbres fruitiers et de deux puits, compose un écrin verdoyant et intime.
Une propriété rare mêlant prestige, histoire et confort, à découvrir sans tarder.
Visite virtuelle disponible sur demande
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025
Consommation énergie primaire : 248 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 73 kWh/m2/an
Montant réel des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 096,06€ et 6 529,3 € sur les années 2023, 2024 et 2025 (abonnements compris).
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/03/2026 - maj le 21/03/2026 - Réf. agence : 27T - Réf Superimmo : ANVX10RM0U
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 1 698 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

265 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 6 750 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 1650
3 salles d'eau - 2 salles de bain
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
73 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 096,06 € / an
Maximum : 6 529,3 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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Siren : 943395350 - N° de carte professionnelle : CPI86012025000000007
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