Vente maison 545 000 €

265 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Semur-en-Auxois (21140)

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2 057 €/m²
Meublée

NATIMO

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Description

VILLA SEMUR EN AUXOIS
Élégante propriété esprit Renaissance à Semur-en-Auxois ,Située à Semur-en-Auxois, ville médiévale avec commerces et hôpital, à seulement 20 minutes de la gare TGV de Montbard et 10 minutes de l'A6, cette propriété unique de style Renaissance offre environ 265 m² avec un cachet exceptionnel.
Une distribution raffinée et harmonieuse
Rez-de-chaussée : Salon et salle à manger d'environ 43 m² ouverts sur une cuisine équipée et meublée. Le plan de travail en granit Azul Bahia et la crédence en carrelage de Provence (Salernes) apportent élégance et robustesse. Un cellier complète l'espace cuisine. Accès direct aux deux terrasses recouvertes de Rocherons Doré Pierre marbrière de Bourgogne, avec vue sur le jardin et le parc.
Hall d'entrée lumineux, dallage en pierre de Massangy, desservant : Une salle de bains avec douche à l'italienne, mobilier en noyer et parquet bateau.
Une buanderie au sol en pierre de Bourgogne Chassagne .WC séparé avec lavabo. Chambre avec parquet en olivier. Suite parentale avec sol en tomette, dressing et terrasse donnant sur le parc. La douche à l'italienne associe granit Juparana Saba du Brésil et émaux de Briare, avec une touche originale apportée par de la paille japonaise.
Etage : Accès par un escalier en pierre blanche et fer forgé. Pallier et coursive en terre cuite, desservant : Une salle de jeux qui pourrait devenir une bibliothèque ou une salle de music , un WC au carrelage arlequin, un local et un dressing. Deux suites parentales avec mobilier en noyer, marbre rose et douches à l'italienne. Toutes les pièces de réception bénéficient de nombreuses ouvertures et offrent une vue dégagée sur le parc arboré. Les terrasses orientées sud-est prolongent ces espaces avec élégance.
Un jardin remarquable
Le parc est un véritable enchantement, pensé et entretenu avec soin où l'on trouve des essences variées : érables, prunus, ginkgo, néfliers, noyers, mélèzesla Glycine, herbes aromatiques et fleurs viennent compléter cette végétation raffinée.
Des prestations haut de gamme , rien n'a été laissé au hasard : chaque détail a été soigneusement pensé pour allier authenticité, confort et élégance.
Matériaux nobles (chêne, cuivre), inspiration des maisons anciennes de Semur-en-Auxois avec corniches, moulures et portes reproduites à l'identique.
Un sous-sol complet : chaufferie avec pompe à chaleur et géothermie, cave, pièces de rangement, grand garage avec porte électrique. une aspiration centralisée pour un confort optimal.
Avec son parc magnifiquement arboré, ses terrasses ensoleillées et ses espaces de vie lumineux, cette villa est idéale pour ceux qui recherchent élégance, tranquillité et raffinement, tout en restant proches des commodités et des axes principaux.
Nathalie Lacombe Agence Immobilière NATIMO
Votre partenaire de confiance pour des biens d'exception
? 06.35.50.24.26 | ?
RCS : 989 300 090 CPI : 210220000000015.
AGENCE IMMOBILIERE NATIMO
RCS: 989300090
CPI 210220000000015

Publiée le 01/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM284-LACOMBE - Réf Superimmo : ANVXZKMV6

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Caractérisques

Prix de vente : 545 000 €	Prix au m² : 2 057 € / m²

20 002,41 € TTC inclus dans le prix de vente.

265 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 5 901 m²	Année de construction : 2000

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

115 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)

Minimum : 2 335 € / an

Maximum : 3 160 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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Historique des prix

2 octobre 2025

Baisse de 9%

545 000 €

1 octobre 2025

599 000 €

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