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21
Vente maison 370 000 €
265 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Semur-en-Auxois (21140)
265 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Semur-en-Auxois (21140)
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- 1 396 €/m²
- Terrasse
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
BOURGOGNE, CÔTE D'OR, PARIS-LYON-GENEVE à 2h30 par A6. Gare TGV de MONTBARD 25min.
Secteur SEMUR- VITTEAUX-VENAREY.
Idéal pour les amateurs de calme, des paysages typiques de la région et du charme de l'ancien. A la sortie du village, dans un cadre offrant des vues dégagées, maison ancienne rénovée sur un terrain de 2500m². Poutres et pierres apparentes, cheminées, tomettes. Diagnostics faits. DPE :D. Chauffage fuel (chaudière DE DIETRICH, 2015), bois et électrique. Double vitrage partout. Taxe foncière : 909€.
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouverte (19m²), salon avec cheminée (33 m²), couloir, deux chambres (15 et 20m²), salle d'eau, wc. A l'étage : palier (15m²), deux chambres (28 et 36m²), salle-de-bains, wc.
Dans le prolongement de la maison principale, un gîte indépendant (rénovation 2019-2023) comprenant au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger (20m²), une pièce pouvant servir de salon ou de chambre traversante (15m²), salle d'eau avec wc. A l'étage, accessibles par deux escaliers distincts, deux chambres (10 et 14m²). Terrasse bois et espace BBQ.
Jardin paysagé de 2500m² avec des massifs de fleurs, pelouses, rosiers, glycines et un verger (pommiers, pêchers, mirabellier, cerisier). Le tout est en parfait état.
Face à la maison principale, une grange ouverte, offrant 70m² de surface où on peut profiter de l'extérieur étant à l'abri.
Propriété typiquement bourguignonne, offrant des beaux volumes, des éléments et des matériaux d'origine, ainsi que des divers espaces extérieurs de qualité.
Plus de photos sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Maria LEVITIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 125 866 Greffe de DIJON) 06 19 79 72 75 (réf. 584991 )
Publiée le 23/05/2025 -
maj le 10/07/2025 -
Réf. agence : 830034011246 - Réf Superimmo : ANVXYM0HS
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Prix de vente : 370 000 €  | Prix au m² : 1 396 € / m² |
| Taxe foncière : 909 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 265 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 2 500 m² |
| 1 niveau | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1850 |
| Chauffage électrique (cheminée) | Séjour de 33 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 4 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 990 € / an
Maximum :
8 170 € / an
Diagnostics réalisés le 12/05/2025.
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