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Vente maison 590 000 €
265 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Dijon (21000)
265 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Dijon (21000)
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- 2 226 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dijon-Sud, Clos du Roy. Maison d'architecte T8 de 255 m2 sur un terrain de 790 m2 : 5 chambres et possibilité 7 chambres et voir plus.
Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et bus et tramway, cette spacieuse maison d'architecte de 255 m² sur un terrain de 790 m² offre un cadre de vie alliant modernité, confort et praticité.
Construite prémium en béton banché avec isolation intérieure et extérieure, elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses matériaux de qualité.
Agencement
Rez-de-chaussée :
Grande pièce de vie de 54 m², lumineuse, avec une baie vitrée exposée plein sud, donnant sur la terrasse.
Cuisine équipée de 22 m², ouverte, avec accès direct à la terrasse, une suite parentale avec salle d'eau et baie vitrée le tout donnant sur le terrain, piscinable, dont la déclaration d'accord est déjà obtenue pour une piscine (devis avantageux).
ET Garage avec porte séquentielle électrique.
1er Étage :
Grande pièce de 50 m² avec parquet massif et poutres apparentes, offrant la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires ou une salle de jeux.
Trois chambres spacieuse
Salle der bains moderne.
Sous-sol et Extérieur
Sous-sol chauffé de 150 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours.
Combles aménagés pour du rangement supplémentaire.
Réservoir de 20 000 L
Un bien rare, combinant emplacement stratégique et prestations de qualité, parfait pour une famille en quête d'espace et de confort.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Louis SOZER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 254 604 Greffe de DIJON) 06 01 73 82 24 (réf. 591712 )
Publiée le 03/09/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 830038052763 - Réf Superimmo : ANVXZDOL0
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| Prix de vente : 590 000 € | Prix au m² : 2 226 € / m² |
| Taxe foncière : 3 200 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 265 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 790 m² |
| 2 niveaux | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 2007 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 122 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 440 € / an
Maximum :
3 350 € / an
Diagnostics réalisés le 16/05/2022.
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