Vente maison 378 000 €

265 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Bergerac (24100)

Maison de caractère en plein centre-ville – Emplacement premium ! Découvrez cette maison polyvalente au cœur du centre-ville, à deux pas des commerces, transports et commodités.
Idéale pour un usage professionnel, mixte ou en habitation principale, elle allie dynamisme urbain et confort quotidien. Elle s'étend sur une parcelle de 280 m² avec un jardin avant de 50 m², parfait pour accueillir ou se détendre, et un grand espace arboré de 230 m² à l'arrière, idéal pour les moments de convivialité ou des aménagements selon vos envies.
La maison comprend au rez-de-chaussée une salle serveur climatisée, une vaste cuisine et un grand espace bureau modulable. À l'étage, quatre bureaux lumineux et une seconde salle serveur offrent un cadre de travail confortable. Le dernier niveau abrite un espace nuit avec chambre, salle d'eau et pièce polyvalente pouvant servir de bureau, salon ou dressing. En sous-sol, une grande cave complète le bien, idéale pour le stockage ou un espace sécurisé.
Un bien rare qui conjugue potentiel professionnel, confort de vie et espaces extérieurs exceptionnels en plein centre-ville.

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Prix de vente : 378 000 €

Prix au m² : 1 426 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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