Vente maison 353 425 €

265 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Barcelonne-du-Gers (32720)

Le Charme Intemporel de 1920 : Votre Nouvelle Vie d'Exception Vous Attend !
​Oubliez l'ordinaire. Poussez les portes de cette ancienne Tuilerie, où l'histoire rencontre le moderne. Nichée dans un écrin de verdure de 6 000 m², cette propriété n'est pas qu'une maison, c'est un projet de vie, une source de revenus et un refuge de paix.
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Une Demeure qui Exauce Tous Vos Désirs
​Espace et Prestige : Ses 265 m² sont un véritable terrain de jeu pour vos ambitions. Découvrez huit pièces majestueuses, des matériaux nobles qui murmurent des histoires d'époque, et un cachet authentique inestimable.
​Investissement Clé en Main : Avec 6 chambres et 5 salles d'eau privatives, le succès de l'activité de chambres d'hôtes est assuré ! Poursuivez et développez cette activité lucrative immédiatement.
​Confort Absolu : Un agencement intérieur intelligent, un cellier et une buanderie parfaits pour recevoir, sans oublier le sous-sol total et semi-enterré offrant un espace de stockage tout simplement illimité.
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Le Paradis S'étend à l'Extérieur
​Détente et Réceptions : Profitez de multiples terrasses, idéales pour vos moments de détente, vos petits-déjeuners d'hôtes ou simplement contempler la nature.
​Un Potentiel Démentiel : En plus du vaste terrain, vous disposez d'une grange, d'un garage et d'une annexe de 40 m² qui n'attend qu'à être transformée en gîte indépendant. Créez un complexe touristique complet et multipliez vos revenus !
​Parking Garanti : Fini le stress, vos véhicules et ceux de vos hôtes sont accueillis sans souci.
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Vie Pratique et Sérénité
​Malgré son ambiance champêtre, cette demeure ne fait aucun compromis sur la praticité :
​Proximité Immédiate : Accédez facilement aux commodités urbaines et aux principales voies de communication. Vous êtes connecté.
​Tranquillité Assurée : Double vitrage et une fosse septique remise aux normes en 2023 vous offrent une tranquillité d'esprit immédiate.
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Cessez de rêver votre avenir, construisez le ici !
​Cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui cherchent à allier une vie familiale sereine et un projet professionnel passionnant.
​N'hésitez plus. Contactez moi sans tarder pour planifier votre visite et faire de cette maison d'exception votre nouveau havre de paix et de prospérité !
Cette annonce référence 297031 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI BRIACCA (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 93381868400013.
Prix du bien : 353 425,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2021
Score DPE : 201 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 353 425 €

Prix au m² : 1 334 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2021.

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MAGALI BRIACCA - BSK IMMOBILIER

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