Vente maison 268 750 €

264 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Louroux-de-Beaune (03600)

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1 018 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique

Claude GUILLET - Capifrance

62 avis

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Description

Dans un charmant village à vendre sur 2 ha propriété d'exception située dans un cadre enchanteur avec vue dégagée cette propriété unique offre un cadre idyllique . Le bien se compose de deux maisons indépendantes , idéale pour une grande famille, un projet de gites ou d'investissement locatif. Un véritable coup de cœur assuré .
Maison une : RC :Cuisine ouverte sur grande pièce de vie salon/salle à manger ,chambre , salle de bains , WC chambre .
1 et étage : 3 chambres avec mezzanine , salle de bains , WC .
2eme ETAGE : grenier sur toute la surface .
Deuxième maison : RC ; cuisine ,grande pièce de vie avec salon/SAM/Mezzanine ,buanderie , placard sous escalieravec chauffe eau ,WC et lavabo
1er étage :palier ,douche WC lavabo ,une chambre plus 2 chambres avec mezzanine
2eme ETAGE :grenier sur toute la surface
Dépendances :3 cabanons ,un garage .
DPE maisn une : 163 C 5 A maison deux ( gite ) : 198 D B 6 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 787 672 - Greffe de MONTLUCON) Claude GUILLET Entrepreneur Individuel 06 75 52 72 28 - Réf.890360

Publiée le 05/02/2025 - maj le 03/07/2025 - Réf. agence : 340938024318 - Réf Superimmo : ANVXXT8D8

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Caractérisques

Prix de vente : 268 750 €	Prix au m² : 1 018 € / m²
Taxe foncière : 1 900 €

18 750 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	264 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 20 000 m²
1 niveau	Vue dégagée
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1897	Chauffage électrique
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 60 m²
5 salles de bain	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Grenier

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 880 € / an

Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 14/02/2025.

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