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Vente maison 1 295 000 €
263 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Vannes (56000)
263 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Vannes (56000)
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- 4 924 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Nouveauté BSK Immobilier Sonia Rozwadower :
À deux pas du centre-ville de Vannes, découvrez ce manoir de caractère offrant de multiples possibilités d'aménagement. Actuellement aménagé en bureaux professionnels, ce bien d'exception peut aisément être transformé en résidence principale ou secondaire de prestige.
Le manoir est niché au coeur d'un parc entièrement clôturé et paysagé.
Les caractéristiques :
- 263m2 habitables sur 3 niveaux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, rénovés il y a une dizaine d'années
- 9 pièces principales
- Cave en sous sol
- 1500m2 de terrain constructible
- Parkings
- Proche des commodités, des axes routiers et à quelques minutes du Golfe du Morbihan.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un manoir d'exception à Vannes, un bien rare qui saura séduire les amoureux de l'authentique ( parquet, moulures, escalier en bois tournant...).
Cette annonce référence 284906 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA ROZWADOWER (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 93508577900012.
Prix du bien : 1 295 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2022
Score DPE : 316 kWhEP/m²/an
Score GES : 69 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4845.00 € et 6555.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 18/11/2025 -
Réf. agence : 284906_1 - Réf Superimmo : ANVXZWK6Y
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| Prix de vente : 1 295 000 € | Prix au m² : 4 924 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 263 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 506 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel au gaz | 1 salle d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  69 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 845 € / an
Maximum :
6 555 € / an
Diagnostics réalisés le 09/03/2022.
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SONIA ROZWADOWER - BSK IMMOBILIER
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