Vente maison 499 900 €

263 m²

10 pièces 10 p

9 chambres 9 ch

Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124)

*** MAISON FAMILIALE / TERRAIN CONSTRUCTIBLE / CALME / SAINT BARTHELEMY D'ANJOU ***
Maison familiale dans un quartier calme de Saint Barthelemy d'Anjou de 260 m² avec vie de plain-pied sur une parcelle de 1280m² et proches des transports et commodités.
La maison se compose au Rdc d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie, salon / séjour traversant qui se poursuit sur un jardin clos sans vis à vis arboré avec piscine à rénover.
Une cuisine dinatoire lumineuse donne directement sur la pièce de vie.
Une suite parentale avec salle d'eau ainsi que 4 chambres et une salle de bain supplémentaire complète le RDC pour parfait cette vie de plain-pied.
A l'étage un espace avec 2 chambres et une salle de bain et dressing ainsi qu'une seconde partie composée de 3 chambres, une salle de bain et un espace cuisine pouvant convenir pour une location avec son propre accès indépendant de la maison.
Une belle terrasse exposée sud laissera place à d'agréables moments de convivialité en toute intimités.
La maison possède aussi un garage en sous-sol complet sur la surface totale de la maison pour stationner plusieurs véhicules.
Coté confort, la maison est équipée d'une chaudière à gaz Viessmann.
Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Cette maison offre de nombreuses possibilités sur cette grande parcelle de 1280m² entièrement constructibles.
Venez découvrir ce bien, je suis à votre disposition pour tous renseignements et me ferai un plaisir de vous montrer cette charmante maison.
Taxe Foncière 3800€
Cette annonce référence 292198 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN HENDRY (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 78936849500022.
Prix du bien : 499 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025
Score DPE : 206 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4620.00 € et 6310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 499 900 €

Prix au m² : 1 901 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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SYLVAIN HENDRY - BSK IMMOBILIER

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