Vente maison 290 000 €

263 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Charny Orée de Puisaye (89120)

Dylan BOUGUEREAU de chez SAFTI vous propose en exclusivité cette belle propriété est située dans la charmante commune de Charny Orée de Puisaye (89120). Bénéficiant de la tranquillité environnante, cette propriété offre également un accès rapide à l'autoroute A6, aux commodités essentielles, tout en étant proche de la nature pour des moments de détente.
À l'extérieur, le terrain de 4541m² est un véritable havre de paix, clos et arboré, mettant en valeur une piscine chauffée de dimensions généreuses (8x4) pour des instants de fraîcheur en toute intimité. Une terrasse bien exposée offre un espace convivial pour des repas en plein air, tandis que le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours. Un double garage avec chaufferie et un abri à bois viennent compléter les aménagements extérieurs de cette propriété aux multiples atouts.
À l'intérieur, cette maison de 263m² habitable environ offre un agencement harmonieux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux, une cuisine avec arrière-cuisine, deux bureaux avec possibilité de crée une chambre, des espaces de rangement pratiques, ainsi qu'un WC avec point d'eau répondent aux besoins du quotidien. À l'étage, cinq chambres spacieuses, une salle d'eau, une salle de bains avec WC, une salle de détente et un grand grenier aménageable offrent de multiples possibilités pour une vie de famille sereine et confortable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Dylan BOUGUEREAU, Tél. : 0686131333, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 910433499 - SAFTI – BOUGUEREAU Dylan, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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DYLAN BOUGUEREAU - SAFTI

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