Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
18
Vente maison 450 000 €
262 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Saintes (17100)
262 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Saintes (17100)
Ajouter aux FAVORIS
- 1 718 €/m²
- Exclusivité
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE SIXIEME AVENUE SAINTES // Villa 'LOUISE ' - Plus de 260 m² habitables - Piscine - Terrain de plus de 4 000 m² Aux portes de Saintes - Rive gauche - Direction Varzay Une maison d'envergure, pensée pour durer Nichée dans un quartier résidentiel prisé et cossu de la rive gauche de Saintes, la villa 'LOUISE' incarne un art de vivre spacieux, lumineux et parfaitement organisé. Son architecture sobre et élégante, sa configuration en deux habitations indépendantes, et son implantation sur un vaste terrain en font une propriété rare sur le marché. Deux habitations pouvant être réunies selon vos besoins : une infinité de possibilités. Construite en 1994, la villa développe plus de 260 m² habitables sur un terrain de plus de 4 000 m². Habitation principale 220 m² - Entrée avec dégagement - Pièce de vie traversante avec salon cathédrale, cheminée insert et grandes baies vitrées plein sud - Cuisine ouverte, conviviale et lumineuse - Trois chambres au rez de chaussée, une salle d'eau, deux WC - Buanderie et double garage attenants A l'étage : - mezzanine aménagée en salon TV, - suite parentale avec grande salle de bains, WC - chambre / bureau Logement secondaire 42 m² - Pièce de vie avec cuisine ouverte - Chambre - Salle d'eau avec WC Parfait pour accueillir, louer, télétravailler ou exercer une activité indépendante. Des extérieurs à vivre pleinement - Jardin paysager au sud avec piscine et vue dégagée sur la campagne - Vaste espace d'accueil à l'avant : jardin, stationnements, double garage - Terrain de plus de 4 000 m² - Chauffage au sol sur tout le rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage - Panneaux photovoltaïques 2023 - Diagnostic de performance énergétique : D Localisation - Centre-ville de Saintes : 10 minutes - Saint-Georges-des-Coteaux : 10 minutes - Royan : 40 minutes La villa 'LOUISE ' conjugue espace, indépendance, lumière et qualité de vie dans un environnement résidentiel de premier ordre. Visite virtuelle disponible à l'agence. Contactez-nous au 05 46 98 12 59. AGENCE IMMOBILIERE SIXIEME AVENUE SAINTES L'IMMOBILIER PAR M6
Publiée le 17/05/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : LOUISE - Réf Superimmo : ANVXYJMHC
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
Prix de vente : 450 000 €  | Prix au m² : 1 718 € / m² |
| Taxe foncière : 3 600 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 262 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 4 082 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Année de construction : 1994 |
| 3 salles d'eau | 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 162 € / an
Maximum :
5 631 € / an
Diagnostics réalisés le 06/05/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
4 décembre 2025
Baisse de 6,3%
450 000 €
30 octobre 2025
Baisse de 3%
480 000 €
14 juin 2025
Baisse de 4,8%
495 000 €
17 mai 2025
520 000 €