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Vente maison 787 500 €
262 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Lézardrieux (22740)

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  • 3 006 €/m²
  • Piscine
Demeures du Littoral

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Description

Maison d’architecte - Vue mer - Piscine
Sur sa presqu’île sauvage, idéalement située à quelques pas de la mer, de l’archipel de Bréhat, de l’estuaire du Trieux et des plages, cette singulière propriété de plus de 250m2 dessinée par l’architecte Thierry LAVILLE est une cathédrale d’ardoise naturelle et de verre, offrant de beaux et lumineux volumes, érigée sur un magnifique terrain d’environ 6700m2 joliment arboré, entouré d’une nature paradisiaque. L’orientation Sud/Sud-est de la façade principale, de la terrasse extérieure ainsi que de la piscine permettent de profiter des belles journées ensoleillées. A proximité nombreuses ballades et GR sur le trait de côte sauvage, club équestre, pêche à pied, kayak des mers et autres activités nautiques. Possibilité de mouillage. Toutes les commodités sont à 5 kilomètres (Lézardrieux, Pleubian).
La propriété se compose :
Rez-de-chaussée : entrée, couloir avec dressing, grand et lumineux séjour carrelé équipé d’une grande cheminée - large hotte design en acier, espace bibliothèque - salle à manger cathédrale - cuisine en bois sur mesure - îlot central, suite parentale comprenant chambre - bureau - salle de bain - WC - dressing.
Étage : palier, 2 chambres, 1 salles d’eau, WC indépendant, grande pièce dortoir / salle de jeux.
Sous-sol total : grand parking, cuisine d’été, cellier, douche retour de plage, WC, atelier, local piscine.
Chauffage : chauffage central mixte au gaz - électrique, abonnement EJP.
Eau chaude : ballon électrique.
Assainissement : individuel (2007).
Ouvertures : aluminium double vitrage.

Publiée le 18/02/2025 - maj le 13/09/2025 - Réf. agence : GRO996 - Réf Superimmo : ANVXXWK15
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Caractérisques
Prix de vente : 787 500 € Prix en baissePrix au m² : 3 006 € / m²

37 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

262 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 6 664 m²Piscine
Orientation : SudVue dégagée, sur mer
Année de construction : 1980Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
293 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 710 € / an
Maximum : 6 440 € / an

Diagnostics réalisés le 29/01/2025.

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Historique des prix
3 août 2025

Baisse de 3,8%

787 500 €
18 février 2025
819 000 €
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