Vente maison 669 900 €

262 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Languidic (56440)

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2 557 €/m²
Chauffage électrique

Aurélie LOTRIAN - iad

54 avis

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Description

iad France - Aurélie Lotrian vous propose: À vendre à Languidic – Grande propriété avec gîtes et dépendance.
Calme absolu et cadre verdoyant à proximité des commodités.
Située à seulement quelques minutes des commodités, cette belle propriété vous offre le confort de la campagne sans l’isolement, dans un cadre sans mitoyenneté ni vis-à-vis.
Elle bénéficie aujourd’hui, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un grand séjour, d’une buanderie, de 3 chambres, de deux bureau, d’une pièce de 40m2 environ à finir d’aménager à l’étage, ainsi que d’une salle d’eau et d’une salle de bain. Une véranda se trouve coté sud pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison.
Côté accueil, la propriété dispose de deux gîtes avec leur jardin dédié ainsi qu’une belle terrasse, offrant à vos hôtes calme et intimité.
À cela s’ajoutent :
• Un garage fermé,
• Un bâtiment annexe ( 100m2), comprenant une grande pièce (aujourd’hui utilisée comme espace de stockage, idéale pour un atelier, un espace de loisirs ou un local) et une partie ouverte servant de garage couvert.
• Un puit.
La maison principale, spacieuse et lumineuse, peut aisément être repensée pour créer un appartement ou un gîte indépendant au rez-de-chaussée tout en conservant un très bel espace familial en toute simplicité. (coin cuisine déjà en place).
Cette propriété rare sur le secteur offre un fort potentiel pour un projet d’accueil touristique, une grande famille ou une activité indépendante.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, je suis à votre disposition.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Lotrian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 904575677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/05/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1756672 - Réf Superimmo : ANVXYGFZI

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Caractérisques

Prix de vente : 669 900 €	Prix au m² : 2 557 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

262 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 3 443 m²	Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

155 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 420 € / an

Maximum : 3 340 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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