Vente maison 349 500 €

262 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Ganges (34190)

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1 334 €/m²
Exclusivité

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Description

Superbe maison de ville entièrement rénovée et décorée, actuellement exploitée en maison d'hôtes. En plein coeur du centre ville, cette maison de 345m2 (dont 262m2 habitables) se distribue sur 4 niveaux et possède un charmant jardin intime et arboré de 135m2. L'activité d'accueil, dont l'accès est indépendant, se répartit sur 2 niveaux avec 4 chambres et chacune sa salle d'eau, ainsi qu'une cuisine équipée et un salon réservés pour les vacanciers. La partie privée quant à elle s'organise sur 2 niveaux avec un T3 très confortable et lumineux, ainsi qu'une suite sous combles avec chambre, bibliothèque et salle d'eau (le tout pouvant former un autre logement saisonnier complètement indépendant).
Cette belle superficie peut s'adapter à différents projets, que vous cherchiez une belle demeure familiale, un activité rentable ou une maison d'artistes, cette maison est faite pour vous Magnifique maison aux mille couleurs, elle ne manquera pas de retenir votre attention ! CONTACT : Alicia au 06 52 73 02 37 Retrouvez toutes nos annonces sur

Publiée le 23/04/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : A0172 - Réf Superimmo : ANVXYD9P6

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Caractérisques

Prix de vente : 349 500 €	Prix au m² : 1 334 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

262 m² - 10 pièces - 6 chambres	Orientation : Est / Ouest
Cave	1 salle d'eau
1 wc	Jardin (135 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 680 € / an

Maximum : 3 680 € / an

Diagnostics réalisés le 19/02/2024.

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Historique des prix

27 mai 2025

Baisse de 5,4%

349 500 €

8 mai 2025

hausse de 0,4%

369 500 €

23 avril 2025

368 000 €

Localisation

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