Vente maison 499 000 €

261 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Colombe-en-Bruilhois (47310)

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1 912 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings
Piscine

LA CHAUMIÈRE IMMOBILIER

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Description

Sur point dominant, avec un magnifique point de vue sur la campagne environnante, belle maison de construction traditionnelle, 261 m2 habitables environ, composée d'une vaste entrée, salon avec cheminée insert, cuisine avec arrière cuisine, 3 chambres de belles dimensions avec placards, salle de bains de 11 m2 avec douche et baignoire, double vasque, W.C., en rez-de-jardin, grand salon TV de 32 m2 ouvrant sur terrasse et piscine, cuisine d' été, chambre d'amis de 31 m2, bureau, salle d'eau, W.C., cave à vin, grand garage de 28 m2. Un superbe pool house avec terrasse couverte, face à la piscine de 12X6, au chlore, sans vis à vis, idéal pour les longues soirées d'été entre amis. Parc paysager de 4 260 m2, composé d'arbres d'ornement, arbres fruitiers, vigne, massif de fleurs. Cette belle propriété, dans un secteur résidentiel, aux portes d'AGEN, 13 km du centre ville, et 10 mn de l' autoroute des Deux Mers, vous comblera. Secteur très recherché. Joli site sans nuisances Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 27/06/2025 - maj le 24/09/2025 - Réf. agence : 3099 - Réf Superimmo : ANVXYWNE2

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 1 912 € / m²
Taxe foncière : 2 260 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 19 193 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

261 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 4 260 m²	Piscine
1 garage - 2 parkings	1 cave
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 720 € / an

Maximum : 6 450 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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Historique des prix

6 septembre 2025

Baisse de 4%

499 000 €

27 juin 2025

520 000 €

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Siren : 430271312

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