Vente maison 535 000 €

261 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Argelès-Gazost (65400)

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2 050 €/m²

Agence MARTINS - SAS IMMOBILIER DES 7 VALLEES

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Description

VERSANT HAUTACAM - 3KMS ARGELES - Très belle bigourdane + chapelle sur terrain de 2680m2.
Au pied du Hautacam, à 3kms du centre ville d'ARGELES, magnifique bigourdane édifiée en 1850 et entièrement rénovée récemment. D'une surface habitable de 261m2 sur 2 niveaux, avec, attenante, une magnifique chapelle édifiée en 1893. En rez-de-chaussée, elle dispose : d'une grande entrée, avec très bel escalier, salon de 37m2 avec poêle à bois, cuisine séparée et entièrement équipée de 38m2 (accès jardin), divers espaces buanderie/cellier, réserves et salle de bains avec WC séparés. A l'étage : 5 chambres dont 2 suites parentales avec accès sur une très belle galerie couverte. Un grenier aménageable d'une surface d'environ 35m2 supplémentaires.
Attenant à la maison, un garage/stockage de + de 30m2. Un magnifique terrain arboré, fruitiers, et coin potager... Classe énergie : B. Chauffage central par pompe à chaleur air/eau.
A visiter sans tarder uniquement sur RDV.

Publiée le 12/06/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 2384 - Réf Superimmo : ANVXYRTH5

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Caractérisques

Prix de vente : 535 000 €	Prix au m² : 2 050 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,88% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

261 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 688 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1900	Séjour de 38 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin (2 688 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 800 € / an

Maximum : 2 480 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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Historique des prix

17 octobre 2025

Baisse de 2%

535 000 €

12 juin 2025

546 000 €

Localisation

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AGENCE MARTINS - SAS IMMOBILIER DES 7 VALLEES

Siren : 519488951 - N° de carte professionnelle : 65012021000000002