Superimmo
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Vente maison 695 000 €
261,77 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Albi (81000)

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  • 2 655 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Piscine
AGENCE IMMOBILIERE LE PRIEURÉ

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Description

Idéalement située dans le quartier très prisé des Cordeliers, à deux pas du théâtre et de toutes les commodités, cette magnifique maison de caractère de la fin du XIXe siècle allie charme de l'ancien et confort moderne. D'une surface généreuse de 261,77 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité, en plein coeur d'Albi. Dès l'entrée, le hall traversant s'ouvre sur une belle terrasse, un jardin arboré et une piscine, offrant un véritable havre de détente en plein centre-ville. Le rez-de-chaussée, composé de trois grandes pièces, permet d'envisager un appartement indépendant, idéal pour un espace invité, un bureau ou un logement locatif. A l'étage, un superbe escalier dessert six belles pièces, dont quatre chambres spacieuses, climatisées, qui conviendront parfaitement à une grande famille. Le séjour, également climatisé, est agrémenté d'une cheminée fonctionnelle et de jolis parquets, apportant chaleur et authenticité à l'ensemble. La maison dispose également d'une cave et d'un garage. La chaudière au gaz de ville a été remplacée en 2022. Un bien rare dans un emplacement recherché, offrant un cadre de vie exceptionnel en centre-ville, alliant proximité des commodités et tranquillité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! *(surface de référence indiquée selon le diagnostic de performance énergétique - DPE)

Publiée le 19/04/2025 - maj le 28/06/2025 - Réf. agence : 2711-c - Réf Superimmo : ANVXYCSA5
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Caractérisques
Prix de vente : 695 000 €Prix au m² : 2 655 € / m²
Taxe foncière : 2 329 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

261,77 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 656 m²Piscine
1 Garage1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1875
2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
143 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 370 € / an
Maximum : 3 280 € / an

Diagnostics réalisés le 16/08/2023.

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Siren : 453994774 - N° de carte professionnelle : 81012016000010497
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