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Vente maison 1 495 000 €
260 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Tassin-la-Demi-Lune (69160)
260 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Tassin-la-Demi-Lune (69160)
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- 5 750 €/m²
- Exclusivité
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans le très recherché quartier de Tassin le Bourg, à proximité immédiate de la gare et de l'école Saint Joseph et Saint Claude, au calme, cette maison de 260m2 est un véritable havre de paix. Complètement invisible depuis la rue, cette belle bâtisse dispose d'un jardin aux inspirations provençales avec piscine et terrasse. A l'intérieur, la propriété des années 1800 à bénéficié de 2 extensions plus contemporaines apportant volume et modernité à l'existant. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un double salon cosy avec cheminée et bibliothèque, ainsi que la salle à manger et une belle cuisine aménagée, baignée de lumière. Une autre entrée révélant tout le cachet de la maison permet l'accès à ces pièces ainsi qu'à la buanderie. Un agréable patio orienté ouest prolonge le salon. Le premier niveau dispose de 3 chambres, toutes avec une salle d'eau ou une salle de bain, ainsi que d'une salle de jeux ou salon de visionnage. Les différents accès et la circulation en font l'étage parfait pour les enfants. L'étage parentale de près de 80m2 au dernier niveau, dévoile une belle chambre, un bureau, un grand dressing et une salle de bain avec douche et baignoire. Toutes les fenêtres de la maison plongent dans le jardin bucolique. Un grenier et un garage ouvert pouvant accueillir 2 voitures, complètent le bien. Véritable bien coup de coeur, cette maison ravira ses futurs hôtes en recherchent de quiétude en plein quartier le plus coté de Tassin. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de janvier 2021 : entre 1890 euros et 2590 euros Contact : Amandine - 06 50 86 46 08 Amandine PERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 697 973 - LYON.
Publiée le 02/10/2025 -
Réf. agence : 10708-2 - Réf Superimmo : ANVXZKU9B
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| Prix de vente : 1 495 000 € | Prix au m² : 5 750 € / m² |
| Taxe foncière : 2 867 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 260 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 930 m² | Piscine |
| 1 cave | Année de construction : 1800 |
| Assainissement : tout à l'égout | 2 salles d'eau - 2 salles de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 890 € / an
Maximum :
2 590 € / an
Diagnostics réalisés le 22/02/2024.
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