Vente maison 2 940 000 €

260 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

L'Ile-d'Yeu (85350)

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11 308 €/m²
1 terrasse
1 garage - 10 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique
Piscine

AGENCE R.G. LEMIALE

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Description

AGENCE RG LEMIALE : Exceptionnel ! nichée dans la verdure, propriété à l'abri de tous les regards, superbe parc arboré de 8462 m² rare sur la côte sauvage de l'Ile d'Yeu, piscine, tennis, dépendance. Un des plus beaux emplacements au calme. Elle comprend un vaste séjour avec hauteur cathédrale, en mezzanine un bureau ou chambre, une salle à manger, un salon bibliothèque, une cuisine équipée avec un cellier, six ou sept chambres avec chacune un point d'eau, trois salles de douches, 2 WC.
Attenant une grande buanderie avec salle d'eau (possibilité d'aménager un studio indépendant).
Un garage
Une piscine chauffée avec pompe à chaleur
Un tennis
L'ensemble en bon état général et bien entretenu.

Publiée le 31/07/2025 - maj le 19/08/2025 - Réf. agence : 1040V14M - Réf Superimmo : ANVXZ79ZI

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Caractérisques

Prix de vente : 2 940 000 €	Prix au m² : 11 308 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

260 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 8 462 m²	Piscine
1 garage - 10 parkings	Cave
1 terrasse	Chauffage électrique
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 45 m²
3 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

554 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 10 690 € / an

Maximum : 14 490 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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