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Vente maison 645 000 €
260 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Gex (01170)
260 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Gex (01170)
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- 2 481 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au cœur de Gex, proche de tous les services et commodités, belle maison de ville de près de 250 m².
Cette maison, construite aux alentours de 1800, s'organise sur 3 niveaux.
Avec le charme de l'ancien (poutres apparentes, parquets, cave voûtée...) et le confort d'une maison moderne, ce bien immobilier sera idéal pour une famille recherchant espace et commodités.
Proche de tous les commerces, des transports ainsi que des différentes écoles, cette maison sera parfaitement adaptée à vos attentes.
Ses 4 chambres (de 10 à 25 m²), les différentes salles d'eau ainsi que la possibilité d'un revenu locatif avec une surface pouvant être dédiée à une activité commerciale, font de ce bien unique une opportunité rare à la vente sur le marché.
Même si des rafraîchissements sont à prévoir, la toiture (tuiles écailles) et la façade sont en partait état.
Cette belle maison, où la vie s'organise autour d'un bel escalier en bois, vous réserve bien d'autres belles surprises.
Pour les amoureux des maisons de caractère, je vous invite dès aujourd'hui à me contacter pour organiser ensemble une visite prochainement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel 06 12 37 00 98 - Réf.907509
Publiée le 22/05/2025 -
maj le 29/09/2025 -
Réf. agence : 340938656468 - Réf Superimmo : ANVXYL2M5
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| Prix de vente : 645 000 € | Prix au m² : 2 481 € / m² |
| Taxe foncière : 1 127 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 260 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 m² |
| 4 niveaux | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 cave | Année de construction : 1800 |
| Chauffage au gaz | Cuisine équipée |
| Séjour de 19 m² | 2 salles de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 800 € / an
Maximum :
5 100 € / an
Diagnostics réalisés le 05/06/2024.
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Siren : 841392640 - N° de carte professionnelle : CPI34022016000005429
06 12 37 00 98
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