Vente maison 549 000 €

260 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Floirac (33270)

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2 112 €/m²
Meublée
2 terrasses
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

RH Patrimoine

06 64 23 44 41

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Description

PLUS QU'UN PROJET D'HABITATION, UN HAVRE DE PAIX - A VOIR IMMEDIATEMENT
Venez découvrir cette magnifique maison en pierre qui est située à proximité immédiate du centre ville, des commerces, des services, des quais, de la Garonne, du nouveaux pont Simone Viel, ....
Rénovée il y a peu, la maison avec son atelier pour une surface de 260m2 vous ravira. Elle possède 5 chambres dont deux suites parentales avec salle d'eau, une grande pièce de vie, une vaste cuisine, un cellier, un bureau, une grande salle de bain, une terrasse, un garage et bien d'autres éléments qui en font un bien rare.
En plus du jardin piscinable clos sans vis à vis vous bénéficiez d'un atelier de plus de 70m2 qui permet d'imaginer de multiple usage ( Bureaux / Atelier / Stockage / Appartements Locatifs / Colocation / ... )
Nous restons à votre disposition pour plus d'informations et une visite.
PLUS QU'UN PROJET D'HABITATION, UN HAVRE DE PAIX - A VOIR IMMEDIATEMENT
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2520.00 €. Nos honoraires :

Publiée le 19/01/2024 - maj le 29/05/2024 - Réf. agence : VM572-RHPATRI - Réf Superimmo : ANVXUKBIS

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 2 112 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/rhpatri/184/F8000/bareme_des_honoraires_2_1.pdf

260 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 395 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	2 terrasses
Année de construction : 1870	Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 48 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/07/2023.

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Historique des prix

23 mai 2024

Baisse de 4,5%

549 000 €

26 janvier 2024

Baisse de 0,9%

574 750 €

19 janvier 2024

580 000 €

Localisation

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Infos légales : 839 119 930 de Bordeaux