Vente maison 335 000 €

260 m²

8 pièces 8 p

Abzac (33230)

33230 - ABZAC - PROPRIETE AVEC MAISON DE MAITRE ET DEPENDANCES SUR 2 HA
Proche du centre bourg d'Abzac, cette propriété comprenant une maison de maître en pierres et un appartement indépendant développe plus de 260m² de superficie habitable
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et le charme des matériaux anciens, les sols sont de tommettes et planchers, les plafonds sont élevés et gracieux
La maison de maitre, à l'orientation traversante et pierres de taille, dispose de 2 salons dont un avec une cheminée monumentale, 4 chambres toutes ouvertes sur les jardins, une cuisine aménagée avec accès sur un parc ombragé, salle de bains et wc séparés
L'appartement attenant avec entrée indépendante d'une superficie de 52m² est composé d'une cuisine et salon, une chambre, un bureau ou pièce dressing, salle d'eau et WC - Son usage peut être un logement d'appoint ou locatif
En extérieur, 2 granges jumelées de 200m² et plus de 2 hectares de terrain viennent compléter ce bel ensemble pouvant accueillir une activité équestre : une carrière et un rond de longe sont déjà aménagés !
La situation géographique est idéale, entre Libourne à seulement 15mn et Coutras à 5 mn, permettant ainsi de rejoindre Bordeaux en moins d'une heure de voiture ou 40mn de train
Le centre bourg d'Abzac dispose de tous les services et commodités, écoles et commerces en proximité immédiate
Mandat ref. 11515 au prix de 365.000 euros - honoraires agence inclus
Contactez - Agence - - sophie.bourgeaux@ -
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RSAC Libourne

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Prix de vente : 335 000 €

Prix au m² : 1 288 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38,6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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