Vente maison 1 050 000 €

259 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cranves-Sales (74380)

CRANVES-SALES – Propriété au calme sur 10 000 m² de terrain.
Amoureux de la nature et des grands espaces, cette propriété rare vous séduira par son cadre paisible, ses volumes généreux et son environnement verdoyant.
D'une surface habitable d'environ 259 m², elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée
- Un WC
- Un vaste salon de 50 m² avec cheminée
- Une salle à manger de 44 m² avec poêle à bois
- Une chambre avec salle de douches
- Une cuisine équipée
- Une buanderie.
À l'étage :
- Une chambre avec dressing
- Deux autres chambres dont une de 26 m²
- Une salle de douches
- Deux WC
- Une salle de bains avec WC.
Dépendances et extérieurs :
- Un garage
- Un abri voiture
- Un abri bois
- Un terrain d'environ 10 000 m², calme et arboré.
Les plus :
- Belles surfaces et volumes
- 4 chambres
- Fenêtres aluminium double vitrage neuves
- Stores électriques
- Chauffage au gaz.
Un bien rare à découvrir pour les familles en quête d'espace, de confort et de nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Réf.911975

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Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/05/2025.

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DELPHINE PETEY - CAPIFRANCE

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