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Description

Challans, Propriété de charme avec piscine ? 4730 m² ? Calme et nature A la lisière de la forêt, dans un cadre campagne préservé et sans vis-à-vis, découvrez cette belle propriété sur un terrain arboré de 4730 m² avec piscine. La maison offre au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon avec cheminée foyer ouvert, séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée, chambre parentale avec salle d'eau et bureau/dressing, buanderie. Véranda avec coin repas et cuisine, espace détente avec sauna. A l'étage : seconde suite parentale avec salle d'eau et WC séparé, deux chambres supplémentaires avec accès à une salle de bains. Cette partie dispose d'un accès indépendant, idéale pour chambres d'hôtes ou accueil familial. A l'extérieur : dépendance d'environ 70 m², préau pour camping-car, préau pour deux véhicules. Environnement calme, verdoyant et sans aucune nuisance. Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Contactez votre conseillère ROCHER Immobilier, Karine BADIOU, agent commercial inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le numéro 522891621 (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 24/09/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 2597 - Réf Superimmo : ANVXZIUOK
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Caractérisques
Prix de vente : 599 000 €Prix au m² : 2 313 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

259 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 4 730 m²1 Garage
Année de construction : 19802 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 920 € / an
Maximum : 2 640 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2023.

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