Vente maison 309 000 €

259 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Aire-sur-l'Adour (40800)

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1 193 €/m²
Piscine

Côté Patio Immobilier

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Description

Dans un village Gersois, à 20 min d'Aire sur Adour et 10 min des commerces, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété unique saura séduire les familles en quête d'espace ou les porteurs de projets (gîtes, chambres d'hôtes, habitation multi-générationnelle?). La propriété se compose de deux habitations indépendantes aux belles prestations. Maison principale : vaste et lumineuse, elle offre 6 chambres, 2 salles d'eau, ainsi qu'un grand séjour chaleureux, idéal pour accueillir famille et amis. Seconde maison : parfaitement autonome, elle dispose de 2 chambres, idéale pour recevoir vos proches ou développer une activité locative. Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré de 1,5 hectare, un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, tranquillité et potentiel. A découvrir sans tarder !

Publiée le 02/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : V-1-1316 - Réf Superimmo : ANVXZKVK9

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Caractérisques

Prix de vente : 309 000 €	Prix au m² : 1 193 € / m²
Taxe foncière : 2 392 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

259 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 13 571 m²	Piscine
Climatisation	3 salles d'eau
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

102 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 400 € / an

Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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Historique des prix

6 décembre 2025

Baisse de 3,4%

309 000 €

2 octobre 2025

320 000 €

Localisation

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CÔTÉ PATIO IMMOBILIER

Siren : 819078577 - N° de carte professionnelle : CPI 4001 2016 000 006 419