Vente maison 399 000 €

258 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Poitiers (86000)

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1 547 €/m²
1 Garage

Sabrina GUILLARD - 3%.com

06 98 44 02 76 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Vous rêvez d'espace, de confort et d'un cadre de vie agréable à deux pas du centre de Poitiers ? Cette belle maison familiale de 258 m2 est faite pour vous !
Idéalement située, dans un quartier calme et recherché, proche des commodités ( écoles, commerces, transports, gare ), cette propriété allie le charme de l'ancien à des prestations modernes.
Caractéristiques principales :
REZ DE CHAUSSEE:
- Deux ENTREES, une MAGNIFIQUE ET GRANDE PIECE DE VIE lumineuse donnant sur le jardin
- Une PETITE CUISINE
- Un PETIT SALON
- Une SALLE A MANGER
- Un WC Indépendant
- Une chaufferie
- Une cave

AU 1ER ETAGE:
- Un palier
- Une grande MEZZANINE pouvant servir de bureau, ou d'espace de jeux
- Une SUITE PARENTAL , avec salle de bain
- Un espace DRESSING
- Trois CHAMBRES
- Une SALLE DE BAIN
- Deux WC indépendants

AU DEUXIEME ETAGE:
- Un WC entre le 1er et le 2ème étage
- Deux CHAMBRES, dont une avec salle de bain

Vous profiterez d'un terrain clos de 540m2, avec terrasse, d'un grand garage et son Appenti, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
Les volumes généreux de la maison offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une grande famille, ou pour un projet de maison d'hôtes...
Quartier paisible tout en étant à proximité du coeur de ville.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur de Poitiers!!

N'attendez plus pour programmer votre visite!!!
Contactez MELLE GUILLARD Sabrina Agent commercial en Immobilier, Mandataire Indépendant, 3%.COM
AU: 06 98 44 02 76
RSAC 940 013 287
3%.COM IMMOBILIER, réseau Nationalà Honoraires Réduits : 3% TTC
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 06/07/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : V5740061209 - Réf Superimmo : ANVXYZAGF

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 547 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 11 621 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

258 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 540 m²	1 Garage
Année de construction : 1948	Séjour de 65 m²
3 salles de bain	5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 610 € / an

Maximum : 3 560 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2023.

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Historique des prix

4 novembre 2025

Baisse de 3,2%

399 000 €

6 juillet 2025

412 000 €

Localisation

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