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Vente maison 487 000 €
258 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Château-Thierry (02400)

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  • 1 888 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz
Emmanuelle LAPLAIGE - iad

Emmanuelle LAPLAIGE - iad

55 avis
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Description

iad France - Emmanuelle Laplaige vous propose: Très bel hótel particulier en parfait état intérieur et extérieur en plein cOEur du centre ville de Château Thierry.
Indépendant, charmant il vous offrira toutes les commodités nécessaire à une vie de famille confortable et fonctionnelle.
Alliant authenticité, charme volume et rénovation, vous pourrez y vivre de plain pied et y loger enfants ou amis dans ses étages .
Doté d’une suite parentale et de 2 petits salons de 11 m2 chacun en rez de chaussée, vous pourrez aisément y teletravailler.
Par ailleurs , vous profiterz d’une belle pièce de vie de plus de 40 m2 et de ses accès directes au jardin et à la terrasse ainsi que de sa vaste cuisine de 19 m2.
À l’étage 3 chambres, deux salles de bain et sous les combles, une très belle pièce de loisirs avec pièce d’eau supplémentaire et pièce de stockage .
Un sous sol total compartimenté vient parfaire l’ensemble avec buanderie chaufferie ( chaudière gaz de ville de 9 ans ) stockage, garage .
Le tout avec double vitrage, vmc, toiture ardoise et zinc et ravalement en parfait état .
Ce bien d’exception vous attend pour y poser vos valises. Visite vidéo disponible si vous ne parvenez pas à en disposer sur les portails .
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Laplaige mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 837896141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 11/06/2025 - maj le 13/10/2025 - Réf. agence : 1783532 - Réf Superimmo : ANVXYRO4U
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Caractérisques
Prix de vente : 487 000 €Prix au m² : 1 888 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

258 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 568 m²Terrasse
Année de construction : 1870Chauffage au gaz
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
252 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 896 € / an
Maximum : 5 270 € / an

Diagnostics réalisés le 06/04/2022.

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