Vente maison 2 650 000 €

257 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Yvoire (74140)

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10 311 €/m²

Lac Léman Sotheby's Int. Realty

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Description

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Situation privilégiée pour cette villa "pieds dans l’eau", construite par AXE&D, conçue tout en transparence afin de profiter pleinement de la vue panoramique sur le lac Léman et la rive suisse.
Au niveau principal, elle se compose d’une vaste pièce de vie, d’un espace bureau, d’une cuisine ouverte ainsi que d’une chambre en suite. Une grande terrasse longe l’ensemble.
À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’une suite parentale avec balcon face au lac. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain et de WC séparés.
Le sous-sol abrite une belle salle de jeux, plusieurs caves et de nombreux espaces de rangement.
Implantée sur un magnifique terrain de plus d’un hectare, la propriété dispose de son ponton privé.
Profitez d’un emplacement unique, à seulement 5 minutes à pied du port d’Yvoire et de ses liaisons régulières vers Nyon (Suisse) en bateau, ainsi que de ses nombreux restaurants dans l’un des plus beaux villages de France.
Un bien d’exception pour un art de vivre entre lac et nature
LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE AU BORD DU LAC LÉMAN ET SES ENVIRONS.

Publiée le 26/04/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : LL1-494 - Réf Superimmo : ANVXYEBC9

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Caractérisques

Prix de vente : 2 650 000 €	Prix au m² : 10 311 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

257 m² - 6 pièces - 4 chambres	Année de construction : 2008

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

28 septembre 2025

Baisse de 5%

2 650 000 €

28 juin 2025

Baisse de 7%

2 790 000 €

14 mai 2025

Baisse de 11,1%

3 000 000 €

26 avril 2025

3 375 000 €

Localisation

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LAC LÉMAN SOTHEBY'S INT. REALTY

Siren : 801180068 - N° de carte professionnelle : 74012022000000036