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  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
SAVILLS
Annonce publiée le 27/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par SAVILLS 27/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
8
Maison, 330 m²

2 500 000 € 7 576 €/m²
Maison • 330 m² • 5 chambres • Ter. 1 100 m²

Yvoire (74140)

Dans un cadre exclusif et paisible, cette propriété moderne de 330 m² de surface totale séduit par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Elle offre un vaste salon de 80 m², cinq chambres avec salles d'eau privatives, dont une suite parentale de 35 m², ainsi qu'un bureau et une buanderie. Le jardin paysager de 1100 m² accueille une terrasse en bois exotique, un sauna avec vue lac, une piscine en pierre naturelle, un jacuzzi, un brasero et un pool house. Un garage de 84 m² complète l'ensemble avec double stationnement, atelier et chaufferie. Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Possibilité d'acquérir un chalet de 100m² à l'arrière de la propriété en sus du prix. Pour plus de demande, merci de nous contacter. Veuillez noter que la localisation sur le site web n'est pas exacte par rapport à la localisation de la propriété. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Veuillez noter que les photos jointes ne sont pas contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Lac Léman Sotheby's Int. Realty
Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Lac Léman Sotheby's Int. Realty 10/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
17
Maison, 174 m²

Prix en baisse 1 350 000 € 7 759 €/m²
Maison • 174 m² • 6 pièces • 3 chambres

Yvoire (74140)

Villa rénovée avec piscine, vue lac et beau terrain arboré Charmante villa au style 80, entièrement rénovée en 2024, située dans un environnement calme et résidentiel. Édifiée sur une belle parcelle close et arborée de 2 119 m² avec piscine, elle offre 174 m² habitables répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : cuisine équipée et séparée, salle à manger, grand séjour lumineux et aéré avec poêle à bois, et suite parentale avec salle de bains. À l’étage : deux chambres, salle de jeux, salle d’eau, et grande mezzanine pouvant accueillir une chambre supplémentaire. Sous-sol complet aménageable avec deux caves, chaufferie, buanderie. Grand garage. Une propriété familiale alliant confort, charme et vue dégagée sur le lac.

Hauts Sommets Immobilier
(178 avis)
Annonce publiée le 05/09/2025
Proposée par Hauts Sommets Immobilier 05/09/2025
(178 avis)
9
Maison, 178,52 m²

1 089 000 € 6 100 €/m²
Maison • 178,52 m² • 10 pièces • 7 chambres

Yvoire (74140)

Investissez dans le charme et la rentabilité au coeur d'un village médiéval ! Vous cherchez un bien de caractère avec un fort potentiel locatif ? Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Située en plein centre d'un village médiéval très prisé, cette authentique maison de 178 m², construite en 1900, vous séduira par son cachet, sa vue imprenable sur le jardin des 5 sens, et surtout... par sa rentabilité exceptionnelle ! Avec ses 10 pièces, 7 chambres lumineuses, 3 salles d'eau, 3 WC et plusieurs espaces extérieurs (balcon, terrasse fermée de 27 m²), cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Mais ce n'est pas tout : -2 locaux commerciaux, -1 studio en pied de rue, -1 appartement duplex indépendant Ces surfaces prêtes à exploiter permettent d'imaginer plusieurs sources de revenus locatifs (saisonnier, longue durée, activité mixte pro/perso, etc.). C'est l'investissement parfait pour allier qualité de vie et rendement immobilier ! Points forts supplémentaires : Parking extérieur pour 2 véhicules Cave, cheminée bois, menuiseries bois À deux pas des commerces, restaurants, transports et écoles Le tout dans un cadre verdoyant et chargé d'histoire Quelques rafraîchissements à prévoir ? Oui. Mais c'est aussi l'opportunité de personnaliser votre futur cocon ou de le valoriser pour maximiser votre retour sur investissement ! Un bien rare pour investisseurs avisés ou familles en quête d'un projet de vie rentable. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2956.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Hauts Sommets Immobilier : Nicolas Bobenrieth Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 953139375. Hauts Sommets Immobilier - L'immobilier au coeur des Alpes ! Haute-Savoie | Savoie | Ain

Patricia GIMENEZ STARTGO IMMO
Annonce mise à jour le 06/10/2025
Proposée par Patricia GIMENEZ STARTGO IMMO 06/10/2025
9
Maison, 150 m²

Prix en baisse 1 350 000 € 9 000 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces

Yvoire (74140)

Découvrez cette magnifique maison nichée entre Yvoire et Anthy sur Léman et à seulement 20 minutes de Genève. Située dans un cadre exceptionnel et verdoyant. Edifiée sur une parcelle de 1350m², cette somptueuse demeure de 150m² allie modernité et qualité. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, elle ne nécessite aucun travaux . Le terrain est entièrement piscinable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. C'est également un excellent investissement pour du locatif. Grace à sa situation dans une zone très touristique, elle peut aussi être louée à la semaine, offrant une rentabilité plus élevée. L'intérieur comprend un spacieux salon séjour d'une superficie de 69m², agrémenté d'une cuisine ouverte, offrant un accès direct à une belle terrasse et un parc arboré et paysager, un grand dégagement mène à trois chambres confortables, chacune dotée de sa propre salle de bains avec wc. Elle comprend également d'un local et d'une buanderie. La propriété est entièrement clôturée et accessible par un portail motorisé. A seulement 100 mètres, vous avez accès à une plage et un port réservé aux résidents. Cette maison est un véritable bijou, alliant élégance et confort dans une écrin de verdure. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 1 - Nombre de lots : 350 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : 850 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 1350000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia GIMENEZ |Entreprise individuelle| immatriculé au RSAC / SIRET : 821148301 - Annonce rédigée par un agent commercial

AAA IMMOBILIER
Annonce publiée le 12/08/2025 - mise à jour 20/10/2025
Proposée par AAA IMMOBILIER 12/08/2025 - mise à jour 20/10/2025
1
Maison, 50,56 m²

650 000 € 12 856 €/m²
Maison • 50,56 m²

Yvoire (74140)

N'est il pas charmant? Joli chalet traditionnel dans un environnement privilégié. A proximité du lac et seulement 20 minutes du centre de Genève. Jolie parcelle de 1657m2 entièrement constructible.

AAA IMMOBILIER
Annonce publiée le 31/07/2025 - mise à jour 14/08/2025
Proposée par AAA IMMOBILIER 31/07/2025 - mise à jour 14/08/2025
5
Maison

1 780 000 €
Maison

Yvoire (74140)

Très rare à la vente - une véritable immersion dans la nature Très belle propriété de plus de 300m2 habitables et sur 6144m2 de terrain. A 20 minutes seulement du centre de Genève. Terrain de surplus pour partie en zone constructible.

Eurimo Agence Immobilière
(69 avis)
Annonce publiée le 11/11/2025
Proposée par Eurimo Agence Immobilière 11/11/2025
(69 avis)
17
Maison, 125 m²

720 000 € 5 760 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 078 m²

Yvoire (74140)

À seulement 2 pas du port et du centre historique d'Yvoire, cette charmante villa séduit par son emplacement privilégié et son atmosphère paisible. Nichée au cœur d'un environnement verdoyant, elle offre une vue dégagée sur la campagne environnante, agrémentée d'une délicate échappée sur le lac. Édifiée sur trois niveaux, la propriété s'étend sur un terrain de 1 078 m² magnifiquement arboré et entièrement clos. L'agencement intérieur allie confort, lumière et convivialité. La cuisine équipée est indépendante et le séjour lumineux est agrémenté d'une cheminée. La villa dispose de quatre chambres, dont une suite au rez-de-chaussée avec salle de bain . À l'étage, une mezzanine lumineuse dessert 3 chambres, salle de bain et WC indépendant. Le sous-sol complet avec garage représente un véritable atout pour le stationnement et le rangement. À l'extérieur, la terrasse et le jardin composent un cadre enchanteur. Située à proximité immédiate du village médiéval d'YVOIRE et le transport public pour centre Genève ainsi les liaisons fluviales transfrontalières vers la Suisse, vous offre un accès rapide et agréable pour Genève, Nyon, l'ONU et le centre-ville genevois. Référence agence : 3824

BERSOT IMMOBILIER Thonon-les-Bains
(128 avis)
Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 10/09/2025
Proposée par BERSOT IMMOBILIER Thonon-les-Bains 27/08/2025 - mise à jour 10/09/2025
(128 avis)
9
Maison, 238 m²

1 950 000 € 8 193 €/m²
Maison • 238 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 947 m²

Yvoire (74140)

A seulement deux pas du centre historique d'Yvoire et de sa célèbre cité médiévale, découvrez un ensemble immobilier rare offrant un fort potentiel, idéal pour un projet de résidence de caractère, de restauration ou d'investissement touristique. Le premier bien est un ancien restaurant sur 2 niveaux, bénéficiant d'une vue panoramique imprenable sur le lac. Sa charpente en châtaignier, à la fois robuste et élégante, lui confère tout son charme et son authenticité. Les volumes généreux permettent de multiples aménagements selon vos envies. En annexe, vous trouverez une authentique maison de pêcheur de 3 pièces à rénover avec atelier attenant, qui complète parfaitement cet ensemble. Ce second bâtiment, empreint d'histoire, offre une belle opportunité de création d'un espace de vie indépendant, d'un gîte ou d'une maison d'hôtes. Le tout est implanté dans un cadre unique et recherché, à la fois proche des animations de la cité médiévale et au calme, face à l'un des plus beaux panoramas du Léman. ? Atouts principaux : Situation exceptionnelle à Yvoire Vue lac panoramique Ancien restaurant avec vaste potentiel Charpente en châtaignier de caractère Maison de pêcheur à rénover Proximité immédiate du centre historique et touristique Un bien rare sur le marché, destiné aux amoureux de la pierre, de l'authenticité et des lieux chargés d'histoire.

Jérôme HERAULT - eXp France
Annonce publiée le 19/08/2025 - mise à jour 24/11/2025
Proposée par Jérôme HERAULT - eXp France 19/08/2025 - mise à jour 24/11/2025
14
Maison, 93 m²

Prix en baisse 569 000 € 6 118 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 210 m²

Yvoire (74140)

Située dans un environnement résidentiel calme et recherché à Yvoire, en fond d'impasse, cette jolie maison contemporaine de 2022, mitoyenne par le garage, offre un cadre de vie privilégié au sein d'unerésidence moderne et soignée. Édifée sur un terrain bien exposé, elle séduit par ses lignes élégantes, ses prestations de qualité et sa situation à proximité immédiate de la cité médiévale. D'une surface habitable de 93 m², cette maison baignée de lumière, elle bénéficie d'une belle exposition Sud-Ouest et d'une agréable petite vue sur le Lac Léman. Elle propose une pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, ouverte sur une grande terrasse idéale pour les moments de convivialité en extérieur. La cuisine, signée Schmidt, s'intègre parfaitement à l'espace avec des finitions modernes et fonctionnelles. L'agencement intérieur a été pensé pour répondre aux besoins d'une famille. Le bien dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, et d'une salle de bain supplémentaire à l'étage. Une belle hauteur sous plafond vient accentuer le volume et la sensation d'espace dans les pièces de vie. À l'extérieur, le jardin accueille une jolie piscine au sel et offre un espace agréable pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et sans vis-à-vis. En complément, la maison dispose d'un grand garage fermé ainsi que d'une place de stationnement privative. Ce bien rare combine architecture moderne, confort familial et qualité de vie, à quelques minutes des commodités, des écoles, des espaces naturels et du charme de la cité médiévale. A visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 111 €/an - Jérôme HERAULT - Agent commercial - EI - RSAC THONONS-LES-BAINS 894 976 315

Lac Léman Sotheby's Int. Realty
Annonce publiée le 26/04/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Lac Léman Sotheby's Int. Realty 26/04/2025 - mise à jour 09/12/2025
17
Maison, 257 m²

Prix en baisse 2 650 000 € 10 311 €/m²
Maison • 257 m² • 6 pièces • 4 chambres

Yvoire (74140)

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Situation privilégiée pour cette villa "pieds dans l’eau", construite par AXE&D, conçue tout en transparence afin de profiter pleinement de la vue panoramique sur le lac Léman et la rive suisse. Au niveau principal, elle se compose d’une vaste pièce de vie, d’un espace bureau, d’une cuisine ouverte ainsi que d’une chambre en suite. Une grande terrasse longe l’ensemble. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’une suite parentale avec balcon face au lac. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain et de WC séparés. Le sous-sol abrite une belle salle de jeux, plusieurs caves et de nombreux espaces de rangement. Implantée sur un magnifique terrain de plus d’un hectare, la propriété dispose de son ponton privé. Profitez d’un emplacement unique, à seulement 5 minutes à pied du port d’Yvoire et de ses liaisons régulières vers Nyon (Suisse) en bateau, ainsi que de ses nombreux restaurants dans l’un des plus beaux villages de France. Un bien d’exception pour un art de vivre entre lac et nature LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE AU BORD DU LAC LÉMAN ET SES ENVIRONS.

Lac Léman Sotheby's Int. Realty
Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Lac Léman Sotheby's Int. Realty 30/08/2025 - mise à jour 09/12/2025
2
Maison, 205 m²

1 485 000 € 7 244 €/m²
Maison • 205 m² • 7 pièces • 4 chambres

Yvoire (74140)

Nichée dans un emplacement privilégié au cœur d’Yvoire, classé parmi les plus beaux villages de France, cette propriété bénéficie d’un cadre rare et recherché, avec son panorama enchanteur sur le lac Léman. Édifiée smultoples essences, la maison développe 345 m² au total, dont 205 m² habitables. Organisée sur trois niveaux, elle propose de beaux volumes baignés de lumière : • 4 chambres, dont une suite parentale, réparties entre le niveau principal et l’étage, • 2 salles de bains spacieuses aux équipements modernes, • un vaste espace de vie élégamment agencé, en prolongement d’une cuisine résolument contemporaine, ouvrant sur la terrasse et les balcons avec vue dégagée sur le Léman à travers de larges baies vitrées, • un sous-sol complet avec de nombreux espaces de rangement, • un garage double ainsi que plusieurs places de stationnement extérieur. Construite avec des éléments de qualité et offrant de belles prestations, la maison allie confort et raffinement. Son accès sécurisé et son emplacement confidentiel confèrent à cette adresse une atmosphère exclusive, propice à l’art de vivre au bord du Léman. Sa proximité immédiate avec le Port d’Yvoire permet de rejoindre facilement la Suisse, que ce soit par la route ou par les eaux.

SWEET HOME LEMAN DOUVAINE
(37 avis)
Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 28/09/2025
Proposée par SWEET HOME LEMAN DOUVAINE 27/06/2025 - mise à jour 28/09/2025
(37 avis)
8
Maison, 93 m²

Prix en baisse 569 000 € 6 118 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 285 m²

Yvoire (74140)

Maison mitoyenne récente avec jardin, piscine et garage. Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie paisible, à quelques minutes du centre d'Yvoire, et du lac Léman. Un véritable havre de paix, prêt à vous accueillir. Située dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison mitoyenne construite en 2020 vous séduira par son confort moderne et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un WC indépendant, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud et un jardin privatif. - A l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Les extérieurs sont pensés pour votre confort : piscine, spacieux garage et place de stationnement privative complètent ce bien. Coup de coeur assuré ? Une visite s'impose !

Eurimo Agence Immobilière
(69 avis)
Annonce publiée le 18/06/2025
Proposée par Eurimo Agence Immobilière 18/06/2025
(69 avis)
26
Maison, 106 m²

550 000 € 5 189 €/m²
Maison • 106 m² • Meublée • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 169 m²

Yvoire (74140)

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Yvoire, un véritable bijou en parfait état. Située dans le cœur du village, cette propriété offre une cuisine ouverte sur la salle à manger , 3 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau et un salon lumineux, idéal pour des moments de détente en famille. A l'étage profitez également d'un salon pour vous relaxer. Profitez d'un balcon charmant, parfait pour admirer les environs pittoresques. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 3802

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