Vente maison 450 000 €

257 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Magescq (40140)

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1 751 €/m²

FREDERIC TESSIER - BSK Immobilier

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Description

Idéalement située sur la commune de Magescq proche de toutes les commodités, sur un terrain plat de 1500m2 arboré et entièrement clôturé, piscinable et divisible, très belle maison rénovée des années 50 d'une surface de 255m2 environ .
Elle se compose comme suit :
* Au RDC : un grand salon-salle à manger de 70m2 environ, une grande cuisine et arrière cuisine, un WC, une chambre. Le RDC offre également un espace d'environ 17m2 avec une entrée indépendante et une salle d'eau en cours de rénovation, idéal pour créer un studio, un atelier ou un bureau privé.
* Au 1er étage : 4 grandes chambres dont 2 de plus de 17m2 avec leurs salles de bains, 1 WC indépendant, 1 dressing.
Une buanderie pratique pour faciliter l'organisation et 2 garages offrant un large espace de rangement ou de stationnement viennent agrémenter cette belle propriété qui vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie unique et adapté à vos envies !
A visiter sans tarder!
Cette annonce référence 309706 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC TESSIER (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 50042270400022.
Prix du bien : 450 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2024
Score DPE : 218 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/11/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 309706 - Réf Superimmo : ANVXZTBEB

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 1 751 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

257 m² - 9 pièces - 6 chambres	Année de construction : 1948
3 salles d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

218 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 400 € / an

Maximum : 3 270 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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