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Vente maison 1 399 000 €
257 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
La Ciotat (13600)

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  • 5 444 €/m²
  • Piscine
Agence Centrale

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Description

Imaginez-vous.
Le soleil du matin se lève sur le golfe d'Amour, et vous le contemplez depuis votre terrasse, un café à la main. Depuis les hauteurs du Liouquet, la vue panoramique s'étend à l'infini et le spectacle est permanent.
Cette villa de 257m² n'est pas qu'une maison, c'est un refuge, un lieu où chaque moment est une carte postale vivante.
Conçue pour la sérénité, elle offre des espaces baignés de lumière où l'intérieur et l'extérieur se fondent. La piscine à débordement s'étire vers la mer, créant un horizon infini de bleu. C'est l'endroit parfait pour recevoir, pour des moments de bonheur partagés, ou pour retrouver la quiétude après une journée bien remplie.
Avec ses trois logements indépendants, un T4, un T3 et un studio, cette propriété est un véritable lieu de vie multigénérationnel ou un terrain de jeu pour un projet de gîtes. C'est la promesse d'une vie où l'intimité de chacun et le partage en famille ou entre amis cohabitent en parfaite harmonie.
Une villa pensée pour ceux qui rêvent d'une vie où le luxe et la simplicité méditerranéenne ne font qu'un, loin de l'agitation, mais face à l'immensité.
Cette maison n'attend plus que vous pour écrire son prochain chapitre. C'est l'occasion idéale de s'offrir un cadre de vie privilégié.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 169 et classé D. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 46 et classé D. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 3300€ et 4530€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 15/02/2023.
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Publiée le 18/09/2025 - Réf. agence : 1467 - Réf Superimmo : ANVXZH7G2
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Caractérisques
Prix de vente : 1 399 000 €Prix au m² : 5 444 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

257 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 067 m²Piscine
CaveAnnée de construction : 1995
Climatisation1 salle d'eau - 2 salles de bain
4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 300 € / an
Maximum : 4 530 € / an

Diagnostics réalisés le 15/02/2023.

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