Vente maison 1 790 000 €

256 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-François (97118)

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6 992 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Piscine

Magali GOURDAIN - Capifrance

46 avis

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Description

A VENDRE - PROPRIÉTÉ CONFIDENTIELLE – VILLA CONTEMPORAINE – VUE MER ABSOLUE – PRESTATIONS SIGNATURE - SAINT FRANCOIS
Il existe des lieux que l'on ne recherche pas.
Ils se découvrent… ou se méritent.
Sur les hauteurs préservées de Saint-François, cette propriété confidentielle incarne une vision contemporaine du luxe caribéen : pureté des lignes, puissance du panorama, et perfection des finitions.
Achevée récemment, cette villa d'architecte s'adresse à une clientèle exigeante, en quête d'un bien rare, discret et intemporel.
UNE ARCHITECTURE PENSÉE COMME UNE EXPÉRIENCE
Derrière une arrivée volontairement sobre se dévoile une mise en scène parfaitement maîtrisée :
un cheminement graphique au-dessus d'un miroir d'eau vous conduit vers un espace où l'horizon devient décor permanent.
Les volumes, volontairement ouverts, effacent les frontières entre intérieur et extérieur.
La pièce de réception, spectaculaire, capte chaque variation de lumière et s'ouvre sur une terrasse où la mer semble à portée de main.
UN ART DE VIVRE SIGNATURE
Espaces de vie généreux aux proportions rares
Cuisine contemporaine aux lignes minimalistes
5 Suites indépendantes offrant intimité et confort hôtelier
Matériaux nobles et finitions irréprochables
Circulation fluide pensée pour une vie dedans/dehors permanente
Chaque détail a été conçu pour répondre aux standards d'une résidence de prestige internationale.
EXTÉRIEURS : UNE SCÈNE PRIVILÉGIÉE FACE À L'OCÉAN
La propriété s'ouvre sur des espaces extérieurs confidentiels, où se mêlent :
Piscine à débordement avec intégration paysagère parfaite
Espaces de détente suspendus face à la mer
Jardin tropical structuré avec élégance
Multiples zones de réception intimistes
En point d'orgue, un espace panoramique dominant offre une lecture à 360° du territoire :
lever de soleil sur la pointe des châteaux, coucher sur les reliefs de Basse-Terre.
UNE PROPRIÉTÉ RARE SUR LE MARCHÉ
Localisation stratégique : calme absolu & proximité immédiate des commodités
Construction récente avec prestations techniques haut de gamme
Bien adapté à une résidence principale ou secondaire de prestige
Potentiel patrimonial fort sur un secteur recherché
CONFIDENTIALITÉ & ACCÈS
Cette propriété est proposée dans un cadre volontairement discret.
Le dossier complet, les visuels et les informations détaillées sont accessibles uniquement sur demande qualifiée.
Visites strictement privées – sélection préalable des acquéreurs.
Une preuve de capacité financière sera exigée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,87% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.948350

Publiée le 31/03/2026 - Réf. agence : 340938442285 - Réf Superimmo : ANVX10UX1A

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Caractérisques

Prix de vente : 1 790 000 €	Prix au m² : 6 992 € / m²

50 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 740 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	256 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²
3 niveaux	Piscine
Vue sur mer	Parking couvert
Terrasse	Année de construction : 2023
Climatisation	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 95 m²	4 salles d'eau - 1 salle de bain
6 wc	Jardin privatif
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

16 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/01/2025.

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