Vente maison 231 000 €

255,1 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Ligny-le-Châtel (89144)

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906 €/m²

D.U. Option Immobilier

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Description

MAISON FAMILIALE 280M² - 9P 6CH - PARC ARBORE -
Sur la commune de Ligny le Châtel, située en retrait de la route, DUOption Immobilier vous propose cette maison individuelle en parpaing bâtie sur un terrain clos de 5 321 m². Elle offre une surface Carrez de 255.1 m² (260,5 m² de surface utile) et a été construite en 1971. L'accès à la parcelle se fait par un portillon donnant sur le jardin ou par un portail pour voiture, menant à la porte d'entrée principale, protégée par une marquise, qui ouvre sur :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée dessert une première vaste pièce de réception avec sa terrasse et une cave enterrée, une cuisine séparée, aménagée et équipée avec un espace dinatoire, une pièce type bureau/chambre, une salle d’eau avec WC, un vestiaire, ainsi qu’un garage pour deux voitures + un atelier avec ascenseur (monte-charge).
Au 1er étage :
Un hall d’entrée, un grand salon/salle à manger avec balcon et cheminée, une cuisine séparée, aménagée et équipée, trois chambres, une salle d’eau, des WC séparés, un bureau, et un grenier.
Au 2eme étage :
Un couloir qui dessert une première chambre et deux grandes chambres de type dortoir, enfin deux débarras.
Le chauffage est électrique et les fenêtres sont en double vitrage.
L’ensemble est sain, mais nécessite des travaux de rénovation, d’aménagement et de rafraîchissement afin de le remettre au goût du jour et d’en améliorer la qualité.
Les petits plus: Des pièces parfaitement adaptées à une famille nombreuse, la possibilité de réagencer le dernier étage, la possibilité de créer un studio au rez-de-chaussée, une magnifique terrasse donnant sur un parc arboré, un jardin clos avec terrasse, essences variées d’arbres, potager, cabane de jardin, et une entrée pouvant accueillir le stationnement de 6 à 7 voitures.
Cette maison n'attend plus que vous pour installer votre famille
DPE D
Taxe foncière 1968€

Publiée le 02/07/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 86075061 - Réf Superimmo : ANVXYY5KN

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Caractérisques

Prix de vente : 231 000 €	Prix au m² : 906 € / m²

11 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

255,1 m² (carrez : 255,1) - 9 pièces - 6 chambres - ter. 5 321 m²	Vue sur campagne, sur jardin, sur parc
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 110 € / an

Maximum : 5 600 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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Historique des prix

22 août 2025

Baisse de 8,3%

231 000 €

2 juillet 2025

252 000 €

Localisation

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D.U. OPTION IMMOBILIER

Siren : 799088018 - N° de carte professionnelle : 75012018000036367