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Vente maison 619 000 €
255 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Aulnay-sous-Bois (93600)
255 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Aulnay-sous-Bois (93600)
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- 2 427 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Aulnay-sous-Bois à 800 mètres environ de la gare RER, soit maxi 10 mn à pied, Capifrance Valérie Rivière vous propose plus de 250 m² habitables pour cette superbe propriété des années édifiée sur une parcelle de plus de 800 m² .
L'extérieur propose une belle structure traditionnelle non mitoyenne avec beaucoup de cachet.
Un immense hall d'entrée de type cathédral vous accueille et vous plonge d'emblée dans l'atmosphère chaleureuse de cette maison. En rdc : un immense salon/salle-à-manger de 61 m² chapeautée de poutres, doté d'une vaste cheminée et ayant accès sur une grande terrasse extérieure et un patio couvert avec espace barbecue pour l'été prochain, une cuisine digne de ce nom de plus de 17 m² avec aussi accès direct sur l'extérieur et qui pourra même être agrandie car il y a une arrière cuisine de 9.5m²... Très pratique : une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc complètent ce niveau.
Le 1er étage, édifié sur une dalle béton, bénéficie un vaste palier surplombant d'ailleurs l'entrée du rdc, 4 grandes chambres dont une suite parentale, (3 chambres équipées d'armoires intégrées et une disposant d'une espace mezzanine), ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire et douche, et ds wc séparés.
A noter que le grenier peut être aménagé...
Le sous-sol entièrement carrelé, et hauteur 2.20 m, n'a rien à envier aux étages...
il dispose d'une grande buanderie avec fenêtre, d'une pièce avec 2 fenêtres (possible pièce à vivre), d'une vaste cave, et d'un immense garage permettant de stationner jusqu' 6 voitures ! il fait 110 m²!!!
Espace royal pour un artisan.
Très bonne carte scolaire
Bons diagnostics
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 147 672 - Greffe de BOBIGNY) Valérie RIVIERE Entrepreneur Individuel 06 78 96 61 22 - Réf.915177
Publiée le 16/07/2025 -
maj le 11/09/2025 -
Réf. agence : 340934327412 - Réf Superimmo : ANVXZ2UMC
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| Prix de vente : 619 000 € | Prix au m² : 2 427 € / m² |
| Taxe foncière : 5 306 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 255 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 808 m² |
| 2 niveaux | Parking couvert |
| Terrasse | Chauffage électrique (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 61 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Grenier - Sous-sol |
| Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  209 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 11/03/2021.
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