Vente maison 468 000 €

255 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Aiguefonde (81200)

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1 835 €/m²
1 Garage

Sandrine ARMANDO - ikami

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Description

A seulement 20 minutes de Castres, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette vaste propriété ancienne séduit par son authenticité, son charme et son fort potentiel. Edifiée sur 3,4 hectares de prairies, parc et bois, elle se compose de plusieurs bâtisses offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
MAISON DE MAITRE : Rez de chaussée : entrée, salle de détente, une chambre, cuisine équipée avec espace petit-déjeuner.
1er étage : 3 chambres, salle d eau avec wc et une pièce à terminer.
2e étage : 2 chambres avec placard, deux pièces supplémentaires et une buanderie.
PREMIERE HABITATION : maison de 80 m2 habitables, avec possibilité d'agrandissement, en intégrant une partie de la grange attenante de 100 m2.
SECONDE HABITATION : environ 80 m2 sur deux niveaux. Au rez de chaussée : une grande pièce avec un four à pain d'époque et une pièce attenante de 20 m2. A l'étage : un plateau avec garage et espace aménageable selon vos desseins.
Grand grange de 200 m2 de plain-pied, superbe charpente apparente, idéale pour accueillir une salle de réception, un atelier d'artiste ou un gîte.
Une ancienne étable de 250 m2, offrant encore de multiples possibilités d'aménagement.
LES ATOUTS : Charme et authenticité de l'ancien.
Nombreuses dépendances offrant un potentiel rare : convient pour un objectif familial ambitieux, une activité professionnelle, un programme de gîtes ou chambres d hôtes.
Une propriété de caractère à fort potentiel, idéale pour les amoureux de nature, et les porteurs de conceptions. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 18/09/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : IP26743 - Réf Superimmo : ANVXZH84O

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Caractérisques

Prix de vente : 468 000 €	Prix au m² : 1 835 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

255 m² - 8 pièces - 6 chambres	1 Garage
Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

309 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 000 € / an

Maximum : 6 820 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2023.

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