Vente maison 345 000 €

255,26 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Agen (47000)

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1 352 €/m²
1 Garage

MPG IMMOBILIER

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Description

Vous allez tomber sous le charme de cette belle maison en pierres dans l'hyper centre d'AGEN avec son garage et sa cour.
Idéalement située la maison comprend en RDC : une entrée, un salon avec magnifique plafond peint, une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau et un WC indépendant.
Au premier étage, un palier desservant une chambre de 19 m2 et en enfilade un dressing, une chambre et une salle de bains avec WC et une buanderie.
Au 2ème étage : un palier desservant deux chambres et une salle d'eau.
Entre le 2ème et 3ème étage, sur un demi-niveau, une chambre de 17,67m2.
Au 3ème étage : combles aménagés (environ 39m2) en deux pièces à usage de salle de jeu et chambre.
Les + : magnifique parquet bois dans le salon et chambres, menuiseries ALU SCHUCO, climatisation réversible
Produit rare à visiter très vite ! MPG IMMOBILIER 2 Place de la Libération 47300 Villeneuve sur Lot 0553717835

Publiée le 09/08/2025 - maj le 26/09/2025 - Réf. agence : V 517 - Réf Superimmo : ANVXZ9NS1

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 1 352 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

255,26 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 255 m²	1 Garage
Année de construction : 1900	Séjour de 28 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 820 € / an

Maximum : 3 910 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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Historique des prix

26 septembre 2025

Baisse de 8%

345 000 €

9 août 2025

375 000 €

Localisation

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