Vente maison 745 000 €

254 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Magalas (34480)

Découvrez une propriété d'exception de plus de 250 m² habitables, nichée sur 850 m² de terrain paysager. Un écrin rare alliant calme, nature et proximité des commodités.
Conçue autour d'une pièce de vie magistrale de plus de 100 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, la maison offre un art de vivre résolument tourné vers l'extérieur : piscine scintillante, terrasses ensoleillées et jardin méditerranéen.
Un double garage carrelé et isolé, une buanderie et un cellier complètent ce confort au quotidien.
Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale raffinée avec dressing et salle de bain, une seconde chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une cuisine haut de gamme dotée d'un îlot central, parfaite pour recevoir.
À l'étage, deux élégantes suites prolongées par une terrasse panoramique invitent à la détente.
Pistes cyclables, nature environnante et art de vivre languedocien signent une adresse d'exception, idéale pour des moments de convivialité et de sérénité.
Une pépite architecturale, prête à accueillir vos plus beaux projets.
Visite virtuelle disponible sur demande – contactez-nous dès aujourd'hui pour une découverte privée.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 554 917 - Greffe de BEZIERS) Eugénie FOULCHER Entrepreneur Individuel 06 64 04 28 93 - Réf.921539

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Prix de vente : 745 000 €

Prix au m² : 2 933 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 26 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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EUGÉNIE FOULCHER - CAPIFRANCE

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