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45
Vente maison 1 390 000 €
254 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Le Plessis-Trévise (94420)
254 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Le Plessis-Trévise (94420)
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- 5 472 €/m²
- Cuisine de 28 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LE PLESSIS TREVISE
Immobilière Thomas Depresle vous présente cette superbe villa de style mas provençal, idéalement située au cœur du quartier Marbeau. Un lieu à la fois intime et ouvert, élégant et chaleureux.
Dès le portillon franchi, vous serez immédiatement séduit par les deux imposantes colonnes encadrant l’escalier qui mène à l’entrée principale.
Un vestibule avec water-closet accueillera vos convives, leur offrant un espace confortable pour déposer leurs effets personnels.
Vous découvrirez tout d’abord un espace détente et lecture, faisant face à une salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir famille et amis.
Vous accéderez ensuite à un vaste séjour de plus de 65 m², pensé pour offrir plusieurs ambiances : salon, coin musique et espace bureau.
À l’opposé du séjour, la cuisine familiale avec coin repas s’ouvre sur une première terrasse couverte, idéale pour profiter de l’extérieur même par temps pluvieux. Pour les beaux jours, une seconde terrasse en contrebas, baignée de soleil, vous attend pour des moments de détente inoubliables.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec point d’eau, pratique pour une vie de plain-pied ou recevoir des invités.
À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, ainsi qu’une spacieuse salle de bains équipée d’une douche, baignoire et WC.
La suite parentale, d’environ 34 m², bénéficie d’un dressing, d’une salle d’eau privative, et s’ouvre sur une superbe terrasse de 85 m², offrant une vue dégagée et une intimité totale.
Les combles aménagés disposent de deux espaces nuit, parfaits pour accueillir famille ou amis.
Un sous-sol total vient compléter ce bien d’exception, avec de larges espaces de rangement, une buanderie, une chaufferie, ainsi qu’un garage pour plusieurs véhicules.
Une dépendance de 50 m², avec garage attenant, se trouve également sur la propriété, offrant un potentiel supplémentaire (atelier, logement indépendant, etc.).
Le terrain de 1 276 m², arboré et soigneusement entretenu, vous promet de belles journées en famille ou entre amis dans un cadre paisible.
Vous l’aurez compris, franchissez le portail de cette villa et laissez vous séduire par une expérience de vie unique, dans une atmosphère authentique et sereine. Une propriété rare et atypique, emblématique du Plessis Trévise.
Publiée le 18/06/2025 -
maj le 01/10/2025 -
Réf. agence : 86010538 - Réf Superimmo : ANVXYU64D
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Prix de vente : 1 390 000 €  | Prix au m² : 5 472 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 254 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 276 m² | Année de rénovation : 2000 |
| Vue dégagée | Année de construction : 1900 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 28 m² | Séjour de 65 m² |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
| Alarme - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  63 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
6 160 € / an
Maximum :
8 370 € / an
Diagnostics réalisés le 10/06/2025.
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